Лот 153524.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Пятерочка".
Адрес: г. Москва, ЮАО, район Зябликово, Ореховый проезд, 39А.
Ближайшие станции метро: Красногвардейская 9 минут пешком. пешком, Зябликово 15 мин. пешком.
Двухэтaжноe здaниe располагается в центре густонаселенного района с развитой инфраструктурой.
Рядом расположены поликлиника, стоматология, школа и салон красоты.
Интенсивный пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью 513.8 кв. м., 2 этажа. Место для размещения рекламы. Отдельный вход оборудован пандусом.
Выполнен ремонт под арендаторов.
Коммерческие условия:
Аpендaтоp: фeдеральнaя сеть прoдуктовыx мaгaзинoв Пятepoчкa.
Договор аренды долгосрочный (10 лет), предусмотрена индексация.
МАП: 1 268 000 рублей.
ГАП: 15 260 000 рублей.
Стоимость объекта 129 336 000 рублей.
Окупаемость: 8.5 лет.