Name: Продается торговая площадь, 844 м²
Brand: Циан
SKU: 316780993
Price: 300000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 844 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮВАОНижегородскийметро НижегородскаяРязанский проспект

Обновлено: 29 июл, 10:49

Площадь844 м²

Этаж1 из 25

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 151043. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами в ЖК "Среда" площадью 844,3 кв.м. ЖК "Среда" это 2652 квартиры комфорт-класса в 5 минут пешком до станции метро Нижегородская и 15 минут пешком от метро Стахановская. Объект расположен по адресу Рязанский пр-т д. 2/1к5С, на оживленном перекрестке улиц Газгольдерная и Карачаровский пр-д, прямо на въезде в ЖК. Помещения имеют прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль дома обеспечивает данный объект высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Технические характеристики: Угловое пoмeщениe на первом этаже стилобатной части жилого дома общей площадью 844,3 кв.м. Вся плoщадь пo первoму этажу (бeз подвалoв). 5 отдeльныx входов с pазных cтoрoн дoма. Высoта пoтoлкoв 3,8 м. Электpичeскaя мощнoсть 160 кВт. Cтилобaтная часть дома позволяет устанавливать вытяжку для общепита. Большие витринные окна выходят на 1-ю линию. Все центральные коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 300 000 000 рублей. Арендаторы - супермаркет "Пятерочка" (762 м²) и сетевой алкомаркет "Красное и Белое" (82,2 м²). Подписаны ДДА на 10 лет от 2021 года. Индексация 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. МАП К&Б: 220 000 рублей. МАП Пятёрочки: 1 900 000 рублей. Общий МАП = 2 120 000 руб.; Общий ГАП = 25 440 000 руб.; Окупаемость 11 лет (без учета индексации) Продажа по ДКПН. УСН.