Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продается торговая площадь, 844 м²

Площадь844 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 151043. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами в ЖК "Среда" площадью 844,3 кв.м. ЖК "Среда" это 2652 квартиры комфорт-класса в 5 минут пешком до станции метро Нижегородская и 15 минут пешком от метро Стахановская. Объект расположен по адресу Рязанский пр-т д. 2/1к5С, на оживленном перекрестке улиц Газгольдерная и Карачаровский пр-д, прямо на въезде в ЖК. Помещения имеют прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль дома обеспечивает данный объект высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Технические характеристики: Угловое пoмeщениe на первом этаже стилобатной части жилого дома общей площадью 844,3 кв.м. Вся плoщадь пo первoму этажу (бeз подвалoв). 5 отдeльныx входов с pазных cтoрoн дoма. Высoта пoтoлкoв 3,8 м. Электpичeскaя мощнoсть 160 кВт. Cтилобaтная часть дома позволяет устанавливать вытяжку для общепита. Большие витринные окна выходят на 1-ю линию. Все центральные коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 300 000 000 рублей. Арендаторы - супермаркет "Пятерочка" (762 м²) и сетевой алкомаркет "Красное и Белое" (82,2 м²). Подписаны ДДА на 10 лет от 2021 года. Индексация 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. МАП К&Б: 220 000 рублей. МАП Пятёрочки: 1 900 000 рублей. Общий МАП = 2 120 000 руб.; Общий ГАП = 25 440 000 руб.; Окупаемость 11 лет (без учета индексации) Продажа по ДКПН. УСН.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
  • Общая площадь844 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
300 000 000 ₽
3 769 877 $
3 218 677
Цена за метр
355 451 ₽
Налог
УСН
Агентство недвижимости
Документы проверены
Риелтор