Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 111,7 м²
Обновлено: 1 окт, 12:33
Продается помещение свободного назначения, 111,7 м²
- Боровское шоссе24 км от МКАД
- Можайское шоссе24 км от МКАД
Площадь111,7 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес в ЖК Новое Внуково, арендатор - сеть алкомаркетов "Винлаб", подписан предварительный договор аренды.
Сдача корпуса 4 квартал 2025 года.
Помещение
на первой линии ядом с перекрестком, зальная планировка, высота потолка 4 м, два витринных окна и вход с улицы, 2 витринных окна - со двора. Площадь 111.7 м², отдельный вход, эл. мощность - 22 кВт.
Арендные условия по ПДА:
с 1-го по 3 месяц- Каникулы С 4-го по 6 месяц- 78 750Р С 7-го по 9 месяц - 157 500Р С 10-го по 12 месяц-236 250Р Со 2-го года 315 000Р в месяц.
Договор на 7 лет.
коммунальные платежи на арендаторе отдельно.
Индексация 3% от МАП односторонняя, с 3-го года.
Арендные поступления по годам с учетом индексации: 1 год- 1 417 500Р 2 год -3 780 000Р 3 год- 4 010 202Р 4 год- 4 130 508Р 5 год- 4 254 423Р 6 год- 4 382 056Р 7 год -4 513 517Р 8 год-4 648 923Р 9 год- 4 788 390Р 10 год 4 932 042Р
Корпус 23 - это 3 очередь в жилом комплексе Новое Внуково на 30 000 жителей, расположен на центральном перекрестке, рядом с остановкой общественного транспорта. Все квартиры в ЖК с отделкой заселение происходит быстро. На первых этажах - квартиры, коммерческих помещений меньше, чем в других типичных новых проектах, в уже сданных корпусах сформировались высокие арендные ставки - спрос высокий. Первые корпуса сданы в марте 2023 года, завершение проекта 2031 год. В ЖК уже проживают люди, открыты сетевые магазины, аптеки и кафе.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь111,7 м²
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
39 000 000 ₽
476 209 $
406 028 €
Цена за метр349 150 ₽
НалогУСН