Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 2 623 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЗАОПроспект Вернадскогометро Проспект ВернадскогоЛенинский проспект
Обновлено: 24 июн, 15:25

Продается торговая площадь, 2 623 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь2 623 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Продажа двух торговых зданий 2 622,5 м2 на Ленинский проспект, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Двухэтажное здание с подвалом, площадь земельного участка 27,5 соток в аренде до 2071 года. Все коммуникации от городских сетей, электрическая мощность 500 кВт. Высота потолков первого этажа 4,3 м, второго 3,5 м, подвала 3 м. Электрическая мощность 500 кВт. Три входных группы по периметру объекта. Год постройки здания 1965-й. Реконструкция здания прошла в 2024 году. Объект находится в густонаселенном жилом массиве. Объект окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендаторы: Первый этаж: магазин продуктов "Дикси", "Ароматный мир", "Вкусвилл", "Табак", кофейня, аптека, магазин цветов, магазин фейерверков. Второй этаж: ресторан и кальянный клуб премиум-класса "МСК Lounge". Договор аренды сроком на 6 лет (сейчас идет ремонт помещения и подготовка к открытию). Подвал: компьютерный клуб (договор аренды на 5 лет), "Яндекс-лавка" (договор на 5 лет). Арендный поток по всем арендаторам 6 500 000 рублей. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 850 000 000 рублей. Без комиссии.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
  • Общая площадь2 623 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
850 000 000 ₽
10 843 331 $
9 265 619 €
Цена за метр
324 057 ₽
Налог
УСН
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент