Торговая площадь, 47 м²
Обновлено: 30 сен, 21:34
Продается торговая площадь, 47 м²
- Косинское шоссе3 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе11 км от МКАД
- Улица Дмитриевского3 мин.
- Лухмановская16 мин.
- Косино4 мин.
Площадь47 м²
Этаж1 из 22
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю универсальное помещение на 1 линии с отдельным входом в шаговой доступности от станции метро "Улица Дмитриевского".
1 этаж 22-этажного жилого дома.
Открытая планировка. Мощность - 10 кВа.
Помещение сдано в аренду под кофейню. МАП - 170000 рублей.
Предусмотрена индексация ставки аренды каждый год.
Собственник - физлицо, без залогов и обременений, белая сделка, возможна ипотека.
Ликвидная площадь, которая подходит любому арендатору. Назначение - свободное, без ограничений (торговля, медицина, обучение, пункты выдачи, кофейня, аптека, офис, табак, продукты и т.д.)
Дефицит помещений под аренду в прилежащем районе делает этот объект максимально привлекательным приобретением для инвестирования.
ДОХОДЫ Валовая выручка от аренды руб. / год
Октябрь 2025 2 040 000
Октябрь 2026 2 196 000
Октябрь 2027 2 371 680
Октябрь 2028 2 561 414
Октябрь 2029 2 766 328
Окупаемость -8 лет.
Прибыльность - 13,1 % в год
Расчет окупаемости и инвестиционную модель вышлю по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь47 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявленияID 54545505
21 900 000 ₽
267 410 $
228 001 €
Цена за метр465 958 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 54545505