Name: Продается помещение свободного назначения, 30 м²
Brand: Циан
SKU: 317753461
Price: 18490000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 30 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮЗАОКоньковометро КалужскаяПрофсоюзная улица

Обновлено: сегодня, 02:55

Площадь30 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 4306747. Продаётся ГАБ в ТЦ "Ареал" напротив метро Беляево. Окупаемость 9 лет 9 месяцев. С индексацией - 8 лет. О помещение: -Первый этаж торгового центра. -Площадь: 30 кв.м -ТЦ находится напротив выхода из метро, что гарантирует высокий пешеходный трафик. -Помещение сдано в аренду с февраля 2025 г. Об экономике и окупаемости: -Арендатором является банк - "ТрасСтройБанк". МАП- 175 000. -Простой срок окупаемости - 9 лет 9 месяцев. Окупаемость при 6% индексации - 8 лет 3 месяца -ARR (Средняя норма доходности) - 12,1% -ROI (Рентабельность инвестиций за 10 лет) - 122% -ROI (с учётом перепродажи через 10 лет) - 247% Преимущества расположения: -Якорные арендаторы и будущие соседи: Читай Город, Sunlight, Sela, French Bakery, Бургер Кинг, Оптика, Аптеки и многое другое...) -Торговый центр оборудован всеми необходимыми коммуникациями. -Гарантированная безопасность, удобство для арендаторов и их клиентов. Инфраструктура: -Торговый центр расположен в густонаселённом районе с высокой покупательской способностью. Документы: -Полный комплект документов готов для быстрой сделки. -Помещение в собственности, обременений нет Добавляйте в избранное, чтобы не потерять (нажмите на сердечко) Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении! Код пользователя: 174417