Помещение свободного назначения, 430,2 м²
Обновлено: 30 сен, 11:28
Продается помещение свободного назначения, 430,2 м²
Площадь430,2 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается Готовый Арендный бизнес в ЦАО! Окупаемость менее 11 лет!
Сетевые арендаторы и долгосрочные договоры аренды!
2 минуты от см м.Бауманская!
* Общая площадь: 430,2 м2
* Три отдельных входа
* Помещение расположено в трех уровнях:
- антресоль (полноценный второй этаж) 166,7 м2
- первый этаж 172,5 м2
- подвал 91 м2
* Витринное остекление
* Реклама на фасаде
* Выполнен свежий качественный ремонт всех блоков!
Экономика объекта:
Объект полностью сдан в аренду!
* Совокупный месячный арендный поток 1 055 000 рублей в месяц,
* Годовой арендный поток 12 660 000 рублей!!
Арендаторы:
• Сеть магазинов "Винлаб" (111 м2, 1-й этаж) - МАП 400 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, долгосрочный договор аренды, индексация 3% по уведомлению
• Магазин "Табак" (5м2, 1-й этаж) - МАП 50 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, краткосрочный договор аренды
• Салон Красоты "Best Look" (антресоль 166,7 м2) - МАП 345 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, долгосрочный договор аренды
• Магазин "Цветы" (первый этаж ) - МАП 150 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам
• Тату-салон (подвал) - 60 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам
• Мастерская по ремонту кожаных изделий - 50 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам
Помещение на первой линии Спартаковской улицы
Всего в 3-х минутах пешком от ст.м. Бауманская
Престижная локация, удобная транспортная доступность
Парковка перед помещением бесплатная, что очень удобно для клиентов арендаторов.
Выгодное торговое окружение, очень активный пешеходный и автомобильный трафик!
Собственник ИП на УСН
Объект юридически чистый и готов к продаже!
Возможна покупка большей площади по указанному адресу - подробности по телефону!
Звоните!
ЛОТ 89-102993
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь430,2 м²
136 000 000 ₽
1 660 625 $
1 415 893 €
Цена за метр316 133 ₽
НалогУСН
