Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 318161152
Price: 375750000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Офис, 501 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОПресненскийметро Москва-Ситинабережная Пресненская

Обновлено: вчера, 08:07

Площадь501 м²

Этаж2 из 59

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

На продажу предлагается угловое помещение общей площадью площадью 500,8 м² (Номера помещений 26,27,28), которое состоит из 3х блоков (125,7 кв.м.; 121,3 кв.м.; 253,8 кв.м.) расположенное на втором этаже Башни Империя. Стоимость — 750 000 рублей за квадратный метр (с НДС), общая цена — 375 600 000 ₽ , в том числе НДС (ДКПН). Помещение сдано в аренду ЦИДК (клиника), договор действует до конца 2026 года, что обеспечивает стабильный арендный поток. Уникальная особенность — возможность доступа на этаж как со стороны Краснопресненской набережной, так и напрямую из ТРЦ "Афимолл Сити". Благодаря наличию мокрых точек в кабинетах помещение идеально подходит под медицинскую клинику. Также возможна перепланировка под офис премиум-класса. Пространство угловое, с панорамным остеклением, светлое и видовое в стороны МФК Башня Эфолюция и Афимолл. Заведены все необходимые коммуникации: электричество, климатическое оборудование, интернет. Высота потолков и планировка позволяют гибко адаптировать зону под различные задачи. Отличное решение для инвесторов или для собственного бизнеса в сердце деловой столицы. Башня Империя — один из самых узнаваемых небоскрёбов Москва-Сити, расположенный на первой линии Краснопресненской набережной. Здание высотой 60 этажей с панорамным остеклением обеспечивает впечатляющие виды и обилие дневного света. В шаговой доступности находятся станции метро "Выставочная", "Международная" и "Деловой центр". Современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, высокоскоростной интернет и круглосуточная охрана. В здании — 30 лифтов, гостиница, апартаменты, фитнес-центр, рестораны, бутики, салон красоты и хостел. Офисная часть имеет отдельный вход и пропускную систему по магнитным картам. Все помещения обеспечены системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. В башне оборудована подземная охраняемая парковка на 167 машиномест и наземная гостевая стоянка на 1500 мест. Башня Империя — престижный выбор для арендаторов и инвесторов. >ID объекта - 935