Торговая площадь, 155 м²
Обновлено: 17 июн, 10:31
Продается торговая площадь, 155 м²
Площадь155 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ! 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА!
САМЫЕ СТАБИЛЬНЫЕ И ВОСТРЕБОВАННЫЕ АРЕНДАТОРЫ ("КРАСНОЕ И БЕЛОЕ", ОЗОН), КОТОРЫЕ БУДУТ И ПЛАТИТЬ АРЕНДУ В ЛЮБЫЕ ВРЕМЕНА!
ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ЗАПАД МОСКВЫ - РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, 5-7 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО МОЛОДЕЖНАЯ! ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ВЫСОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ С МИНИМАЛЬНОЙ КОНКУРЕНЦИЕЙ ПО НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ!
Продаю нежилое угловое помещение торгового и свободного назначения с двумя входами без ограничений к использованию на первом этаже 17-этажного жилого дома конца 90-х годов постройки в плотном густонаселенном жилом массиве с большим дефицитом торговых помещений, Вокруг целый квартал домов, в том числе новостроек, в которых проживает более 15 000 человек, при этом торговых операторов рядом практически нет как и альтернативных помещений для них.
В этом и близлежащих домах проживают люди с доходами выше среднего и высокими, очень высокая плотность населения, что обеспечивает высокий спрос для любых арендаторов. Один из самых престижных районов Москвы - ЗАО, Рублевское шоссе.
От метро Молодежная 5-7 минут пешком, мимо помещения с обеих сторон идут "народные тропы", по которым люди ходят к метро и остановкам автобусов мимо фасада помещения. Помещение хорошо просматривается от остановки автобусов, рядом расположен круглосуточный магазин МАГНИт и Магнит Косметик, что притягивает трафик в локацию со всего района.
Помещение занимает весь угол жилого дома, есть возможность размещения рекламы со всех сторон по периметру здания, большие окна, два отдельных входа с фасада с открытой территории без заборов и калиток, две отдельных независимых мокрых точки, удобный подъезд транспорта для разгрузки, бесплатная парковка со всех сторон здания.
Помещение с 2023 года сдано в аренду алкогольному магазину с большим ассортиментом доступных продуктов "Красное и Белое" и пункту выдачи заказов ОЗОН, арендаторы работают уже два года, стабильно и вовремя платят аренду, которая постоянно растет. Надежные и пользующиеся очень высоким спросом со стороны местных жителей операторы - ходить людям за продуктами и алкоголем и доставкой больше некуда.
Коммунальные расходы полностью компенсируют арендаторы, ОЗОН недавно прошел индексацию и будет индексироваться каждый год. За счет того, что помещение арендует два арендатора, повышается ликвидность помещения за счет размеров блоков и их ликвидности.
Продажа от физлица, документы чистые, без залогов и обременений. собственник лично на сделке.
Звоните и спешите купить помещение, которое будет долгие годы и стабильно приносить вам доход и окупится меньше, чем через 10 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь155 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
43 495 000 ₽
554 299 $
471 345 €
Цена за метр280 613 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056