Торговая площадь, 896 м²
Обновлено: 29 июл, 19:10
Продается торговая площадь, 896 м²
- Ленинградское шоссе22 км от МКАД
- Новосходненское шоссе22 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково16 мин.
- Фирсановская11 мин.
- Сходня17 мин.
Площадь896 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 895,9 м2 по адресу г. Зеленоград, на Георгиевском проспекте, к.19636.
Помещение 895,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 180 кВт.
Лучшее торговое помещение в жилом комплексе. в 20-ти минутах ходьбы расположена ж/д станция Зеленоград-Крюково.
Арендатор:
1. Супермаркет "Пятёрочка", площадь 500 м2, договор аренды от 23.01.2025 года на 7 лет, месячная арендная плата 1 440 000 рублей с НДС. Начиная с 3-ого года арендодатель вправе изменить размер арендной платы на величину ИПЦ , но не более 5%. Открытие состоялось 28.02.2025 года.
2. Супермаркет "Чижик", открытие состоялось 08.06.2025 года, месячная арендная плата 900 000 рублей с НДС.
Месячный арендный поток 2 340 000 рублей с НДС. Окупаемость 8 лет.
Стоимость продажи 225 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь896 м²
225 000 000 ₽
2 736 571 $
2 368 481 €
Цена за метр251 117 ₽
НалогУСН
