ID: 583770
Предлагается к продаже федеральная сеть магазинов "Улыбка Радуги" — лидер рынка товаров для красоты и быта, объединивший более 1.600 магазинов в 200+ городах России. Помещение распологается на одной из самой проходной улицы Зеленограда, данный массив рассчивает 2000 квартир и всего один федеральный рителер.
Параметры объекта:
-Общая площадь 152м², 1 этаж
-Встроенно-пристроенное помещение
-Высота потолков 2.9м²
-Напротив оживленной остановки, 2 (два) входа, наличе парковки
-Возможность размещение вывески с двух сторон
Финансовые показатели:
- Площадь: 152м² (торговый зал + склад).
- Арендная ставка: 380.000 руб./мес
- Индексация: +5% ежегодно.
- Окупаемость: 10 лет
- Стоимость помещения: 56.700.000 рублей
- Долгосрочный договор — срок аренды на 5 лет с ежегодной индексацией +5%.
- Договор подписан с 26 марта 2025г.
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 8,9%
[16:38, 25.08.2025] Alina Barnes: Вот так описание поправить
[17:27, 25.08.2025] Alina Barnes: Продажа ГАБ, арендатор аптека Здравсити.
На продажу предлагается ГАБ с федеральной аптечной сетью "Здравсити" на 1 этаже жилого дома. В ЖК "Лайково", зальная планировка, единственная аптека в районе.
Жилой комплекс на 2000 квартир и всего 10 коммерческих помещений на весь ЖК способствуют интенсивному трафику.
Технические характеристики:
Площадь: 73,5 кв.м.
Высота потолка: 4 м.
Электрическая мощность: 15 кВт.
Планировка: зальная планировка.
Арендатор: федеральная сеть "Здравсити".
Арендная ставка 175 000 руб.
ГАП: 2 100 000 руб.
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 8,7%
Стоимость - 56 700 000 руб
Номер объекта: #1/583770/14501