Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Площадь152 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
ID: 583770 Предлагается к продаже федеральная сеть магазинов "Улыбка Радуги" — лидер рынка товаров для красоты и быта, объединивший более 1.600 магазинов в 200+ городах России. Помещение распологается на одной из самой проходной улицы Зеленограда, данный массив рассчивает 2000 квартир и всего один федеральный рителер. Параметры объекта: -Общая площадь 152м², 1 этаж -Встроенно-пристроенное помещение -Высота потолков 2.9м² -Напротив оживленной остановки, 2 (два) входа, наличе парковки -Возможность размещение вывески с двух сторон Финансовые показатели: - Площадь: 152м² (торговый зал + склад). - Арендная ставка: 380.000 руб./мес - Индексация: +5% ежегодно. - Окупаемость: 10 лет - Стоимость помещения: 56.700.000 рублей - Долгосрочный договор — срок аренды на 5 лет с ежегодной индексацией +5%. - Договор подписан с 26 марта 2025г. Окупаемость: 10 лет Доходность: 8,9% [16:38, 25.08.2025] Alina Barnes: Вот так описание поправить [17:27, 25.08.2025] Alina Barnes: Продажа ГАБ, арендатор аптека Здравсити. На продажу предлагается ГАБ с федеральной аптечной сетью "Здравсити" на 1 этаже жилого дома. В ЖК "Лайково", зальная планировка, единственная аптека в районе. Жилой комплекс на 2000 квартир и всего 10 коммерческих помещений на весь ЖК способствуют интенсивному трафику. Технические характеристики: Площадь: 73,5 кв.м. Высота потолка: 4 м. Электрическая мощность: 15 кВт. Планировка: зальная планировка. Арендатор: федеральная сеть "Здравсити". Арендная ставка 175 000 руб. ГАП: 2 100 000 руб. Окупаемость: 11 лет Доходность: 8,7% Стоимость - 56 700 000 руб Номер объекта: #1/583770/14501
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
56 700 000 ₽
703 521 $
604 238
Цена за метр
373 027 ₽
Налог
НДС включен: 9 450 000 ₽
Агентство недвижимости
Документы проверены