Name: Продается готовый бизнес, 152 м²
Brand: Циан
SKU: 318649387
Price: 56700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 152 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗеленоградЛенинградское шоссеНовосходненское шоссе2-йЗелАОМатушкинометро Зеленоград — Крюково

Обновлено: вчера, 11:10

Площадь152 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID: 583770 Предлагается к продаже федеральная сеть магазинов "Улыбка Радуги" — лидер рынка товаров для красоты и быта, объединивший более 1.600 магазинов в 200+ городах России. Помещение распологается на одной из самой проходной улицы Зеленограда, данный массив рассчивает 2000 квартир и всего один федеральный рителер. Параметры объекта: -Общая площадь 152м², 1 этаж -Встроенно-пристроенное помещение -Высота потолков 2.9м² -Напротив оживленной остановки, 2 (два) входа, наличе парковки -Возможность размещение вывески с двух сторон Финансовые показатели: - Площадь: 152м² (торговый зал + склад). - Арендная ставка: 380.000 руб./мес - Индексация: +5% ежегодно. - Окупаемость: 10 лет - Стоимость помещения: 56.700.000 рублей - Долгосрочный договор — срок аренды на 5 лет с ежегодной индексацией +5%. - Договор подписан с 26 марта 2025г. Окупаемость: 10 лет Доходность: 8,9% [16:38, 25.08.2025] Alina Barnes: Вот так описание поправить [17:27, 25.08.2025] Alina Barnes: Продажа ГАБ, арендатор аптека Здравсити. На продажу предлагается ГАБ с федеральной аптечной сетью "Здравсити" на 1 этаже жилого дома. В ЖК "Лайково", зальная планировка, единственная аптека в районе. Жилой комплекс на 2000 квартир и всего 10 коммерческих помещений на весь ЖК способствуют интенсивному трафику. Технические характеристики: Площадь: 73,5 кв.м. Высота потолка: 4 м. Электрическая мощность: 15 кВт. Планировка: зальная планировка. Арендатор: федеральная сеть "Здравсити". Арендная ставка 175 000 руб. ГАП: 2 100 000 руб. Окупаемость: 11 лет Доходность: 8,7% Стоимость - 56 700 000 руб Номер объекта: #1/583770/14501