Агентство недвижимости
ID 98947993
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 12,2 м²
Обновлено: 30 сен, 01:43
Продается помещение свободного назначения, 12,2 м²
Площадь12,2 м²
Этаж-2 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Действующий апарт отель, на объекте 36 апартаментов, 4 последние студии в продаже.
Апартамент-студия 12,2м2 (2-1) с доходностью ~12% годовых, находится на ЦОКОЛЬНОМ этаже здания, С ОКНОМ. Выделенный КАДАСТР, узаконенные планировки с мокрыми зонами.
Цена сдачи от 4000 - 7000 рублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон (средний чек ADR 5500 р), ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70% в среднем по первому году работы отеля. Срок окупаемости 8-9 лет. В рублях это 59 000 рублей чистыми в месяц (котловой метод, доход соразмерен метражу студии).
ДАННЫЕ взяты из отчетов УК.
Общая доходность всегда рассчитывается из чистого арендного годового дохода и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, долгосрочной на горизонте от 4-5-ти лет, на длинной дистанции рост стоимости недвижимости исторически покрывает инфляцию, в связи с этим общая годовая доходность рассчитывается как значение от 19,7%.
Наши апартаменты идеальное решение для инвестиций. Каждый номер полностью обустроен и готов к сдаче с первого дня.
Уют и продуманный комфорт
• Полноценная встроенная кухня: варочная панель на 2 конфорки, СВЧ, холодильник, кухонная утварь и посуда
• Кровать King-size с ортопедическим матрасом — для полноценного отдыха
• Телевизор, розетки у кровати, рабочее освещение
• Стильный, сбалансированный интерьер с акцентными синими цветами
Управляющая компания берет все на себя:
Каждый номер находится под управлением УК. В штате работают:
• Администраторы 24/7 — заселение и выселение гостей в любое время суток
• Мастер по ремонту — оперативно реагирует на любые технические неполадки
• Служба клининга — ежедневная уборка апартаментов
• Менеджер по противопожарной безопасности — следит за исправностью датчиков, камер и систем безопасности
Безопасность:
Доступ в апартаменты — только по электронной карте, которую выдает администратор при заселении. Посторонние не пройдут.
Привлечение арендаторов — уже налажено
Апартаменты представлены на всех популярных онлайн-агрегаторах.
Управляющая компания занимается не только обслуживанием, но и постоянным обеспечением заполняемости.
Центральное расположение
Апартаменты находятся в Пресненском районе, всего в 3 км от Кремля и Красной площади. Это сердце Москвы с развитой инфраструктурой.
Отличная транспортная доступность
В пешей доступности три станции метро:
• Краснопресненская 7 минут (700 м)
• Улица 1905 года 8 минут (700 м)
• Баррикадная 10 минут (900 м)
Культурные и развлекательные объекты
В непосредственной близости находятся:
• Московский зоопарк 500 м
• Патриаршие пруды 1.5 км
• Арбат 2 км
• Москва-Сити 2.6 км
• Большой театр 3 км
• Парк Горького 4.3 км
Спортивные и фитнес-центры
• World Class премиальный фитнес-клуб с бассейном, тренажёрным залом и различными программами тренировок.
• Школа плавания Splash
• Крупный мед центр, который обеспечивает стабильный арендный поток в течение года.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь12,2 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
5 990 000 ₽
73 943 $
62 828 €
Цена за метр490 984 ₽
НалогУСН