Name: Продается здание, 1 003 м²
Brand: Циан
SKU: 318815140
Price: 560000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Здание, 1 003 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСАОХорошевскийметро Беговаяулица Поликарпова

Обновлено: 18 мар, 11:03

Площадь1 003 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается объект капитального строительства (здание) общей площадью 1000 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 0.46 Га (аренда у г.Москвы до 06.10.2059) по адресу г.Москва, ул.Поликарпова, д.23Г (Хорошевский район, в 700 м. от ТТК), стоимостью 560 млн. руб. с возможным использованием: - под проект жилого дома или комплекса апартаментов бизнес-класса с расчетным потенциалом реализации от 4.5 до 7.5 млрд. руб. (в текущих ценах); - под проект коммерческой недвижимости с расчетным потенциалом реализации офисных и торговых помещений в размере 8.91 млрд. руб. (в текущих ценах). 1. Характеристики объекта недвижимости и земельного участка: 1.1. Локация: г.Москва, , ул.Поликарпова, д.23Г Хорошевский район (700 м. от ТТК, 3 км. от Садового кольца, 5 км. от Кремля). 1.2. Здание 1002.6 кв.м., этажность 2, год постройки: 1937. В собственности. Кадастровый номер: 77:09:0005013:1064 1.3. Земельный участок 0,4638 Га, в том числе: пятно застройки 0.1 Га. В аренде у г.Москвы до 06.10.2059. Кадастровый номер: 77:09:0005013:116. 1.4. ЗУ находится в многофункциональной общественной зоне, в соответствии с Генпланом на участке возможно размещение как жилой, так и нежилой застройки (общественно-деловой). На текущий момент ПЗЗ предусматривает использование земельного участка под эксплуатацию детского сада (3.5.1). 1.5. Технико-экономические показатели (под бизнес-центр или жилой дом): - суммарная поэтажная площадь (СПП) жилого дома в габаритах наружных стен: 16.23 тыс. кв.м.; - продаваемая площадь (БЦ) 13.0 тыс. кв. м. (коэф. 0.8), в том числе офисы 8.0 тыс. кв. м., общественное питание, торговля, бытовое обслуживание, спорт, медицина 5.0 тыс. кв. м.; - или продаваемая площадь квартир или апартаментов 10.02 тыс. кв.м. (коэфиц. 0.65); - предельная высотность 25 этажей. 1.6. Необходимо проведение мероприятий по развитию земельного участка. Звоните, направим подробную информацию.