Продаётся многоуровневый гаражный комплекс 11 805,5 м² у метро Алексеевская
Москва, Зубарев пер., 15к2.
Продажа здания целиком. Цена — 400 000 000 ₽, включая НДС.
Продаётся действующий многоуровневый гаражный комплекс 1997 года постройки в Алексеевском районе Москвы. Объект расположен в окружении плотной жилой и офисной застройки, что формирует устойчивый спрос на парковочные места, гаражные боксы, автомойку, автосервис и сопутствующую автомобильную инфраструктуру.
Общая площадь здания — 11 805,5 м².
Формат объекта — 7 этажей / 14 уровней.
Земельный участок — 1 987 м².
В составе комплекса — 254 машиноместа:
с 1 по 10 уровень — закрытые гаражные боксы с воротами;
с 9 по 14 уровень — открытые парковочные места;
отдельная зона под автомойку / автосервис — 714 м².
Объект подходит для сохранения текущего профиля использования, развития парковочного бизнеса, размещения автомойки, автосервиса, детейлинга, шиномонтажа, хранения автомобилей, мотоциклов, коммерческого транспорта, а также для дальнейшей реконцепции под автомобильную или складско-сервисную инфраструктуру.
Технические характеристики
Год постройки: 1997
Площадь здания: 11 805,5 м²
Этажность: 7 этажей
Уровней парковки: 14
Машиномест: 254
Помещение автомойки / автосервиса: 714 м²
Земельный участок: 1 987 м²
Планировка: открытая
Вентиляция: естественная
Кондиционирование: нет
Лифты: нет
Парковка: подземная, многоуровневая, наземная
Доступ: круглосуточный
Безопасность: охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения
Финансовые параметры
Цена продажи — 400 000 000 ₽, включая НДС.
Стоимость 1 м² — около 33 900 ₽/м².
Продажа осуществляется по ДКПН. Тип налогообложения — с НДС.
Объект интересен инвестору за счёт крупной площади, редкого формата здания целиком, наличия 254 машиномест, отдельного помещения под автомойку/автосервис и расположения в сформированной городской среде рядом с метро Алексеевская.
Покупатель получает не отдельные машиноместа, а весь имущественный комплекс с возможностью самостоятельно управлять тарифами, заполняемостью, сервисными зонами, арендаторами и дальнейшей стратегией использования объекта.
Показы по предварительной договорённости. Документы, техническая информация и дополнительные материалы предоставляются по запросу.
Агентов прошу не звонить.
