Помещение свободного назначения, 480 м²
Обновлено: 18 июн, 11:41
Продается помещение свободного назначения, 480 м²
Площадь480 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 480 м² с арендатором Пятерочка в ЖК Большое Кусково
Расположение:
3 минуты пешком до станции МЦД-4 Кусково
1-й этаж нового лофт-комплекса Kuskovo Space (сдан в 2024 г.)
В здании: бизнес-центр , X-Fit Premium Perovo, аптека Здравсити, СПА, кафе, Ozon, парковка на 200 мест.
Ключевые параметры:
Арендатор: Пятерочка (открыта в июле 2024, договор на 10 лет до 2034 г.)
Выручка: рост на 83% за 8 месяцев (март 2024: 12,8 млн ₽/мес без НДС), прогноз на 20252026 гг. — 1520 млн ₽/мес.
МАП (ежемесячный арендный платеж): 1 млн ₽ (ставка 7% от оборота), ожидаемый рост до 1,5 млн ₽ через 23 года.
Особенности: отдельный вход, витринные окна, высота потолков 34 м, 70 кВт электричества, алкогольная лицензия.
Преимущества для инвестора:
Окупаемость <10 лет благодаря повышенной ставке РТО (7% вместо стандартных 5%) и росту трафика.
Рост потока покупателей из-за:
Близости к МЦД (300 м) и ЖК Большое Кусково (6 тыс. жителей).
Развития территории (парки, парковка) и увеличения клиентов X-Fit и РФЛ-арены.
Запуска 2-го и 3-го корпусов Kuskovo Space (1,5 тыс. новых работников к 2027 г.).
Лот 141-103062
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь480 м²
- Статус участкаВ собственности
144 000 000 ₽
1 834 358 $
1 597 593 €
Цена за метр300 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 15 лет
- Объектов в работе
- 536