Помещение свободного назначения, 747,5 м²
Обновлено: 29 июл, 19:35
Продается помещение свободного назначения, 747,5 м²
Площадь747,5 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СОБСТВЕННИК. Продажа коммерческого помещения 747.5 м² с действующим федеральным арендатором по доставке продуктов Яндекс Лавка в Москве. Без комиссии и посредников!
Адрес: Тайнинская 20, Москва.
Метро: 5 минут пешком до м. Филёвский парк.
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 99 500 000 рублей
Месячная арендная ставка: 1 195 200 руб.
Годовой доход: 14 342 400 руб.
Доходность: 14,42%
Срок окупаемости: 6,9 лет
Ежегодная индексация: 5%
Рост стоимости недвижимости в год: 7%
Договор аренды : долгосрочный договор аренды до 2035 года зарегистрированный в Росреестре
Арендатор: Федеральная сеть - Яндекс Лавка
Характеристики помещения:
Площадь: 747.5 м²
Расположение: 1-я линия,
Этаж: 1-й и 0-й
Отделка: Чистовая под dark store (керамогранит, окрашенные стены/потолок, гидроизоляция).
Электричество: 120 кВт
Коммуникации: Центральные (ХВС/ГВС с отдельными счетчиками, канализация, отопление).
Вентиляция/кондиционирование: Установлены арендатором.
Безопасность: Порошковая система пожаротушения во всех помещениях. Эвакуационные выходы, соблюдены нормы ПБ.
Особенности: 3 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный). Подъемник
Парковка: Большое количество парковочных зон. Отдельная зона для разгрузки.
Окружение и инфраструктура:
Локация: Помещение находится в густонаселенном спальном районе. Высокая плотность населения: 59 000 жителей в радиусе 1 км.
Через дорогу находится свеже построенный новый ЖК Нормандия Бизнес класса
Соседство с многими крупными брендами: Ситилаб, Invitro Пятерочка , Ригла
Экологичный район с высоким спросом. Рядом множество парков, такие как: Национальный парк Лосиный остров, Сквер по Олонецкому проезду, Босоногая тропа.
Стоимость: 99 500 000 рублей
В продаже есть другие объекты. Подберём вариант под ваш бюджет и организуем просмотр!
Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес. Яндекс Лавка. Высокая окупаемость
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь747,5 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
99 500 000 ₽
1 215 866 $
1 047 905 €
Цена за метр133 111 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 26