Name: Продается торговая площадь, 1 628 м²
Brand: Циан
SKU: 319035735
Price: 562000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 628 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОГоловинскийметро КоптевоКронштадтский бульвар

Обновлено: сегодня, 05:10

Площадь1 628 м²

Этаж1 из 11

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа торгового здания 1628,9 м2 с арендаторами супермаркет "Магнит" и супермаркет "Пятерочка" на Кронштадтском бульваре, д. 30Б. (15 минут пешком от м. Коптево). 1 линия домов. Объект расположен в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Есть свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли. Земельный участок в аренде до 2036 года. Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятерочка", площадь 958 кв.м., долгосрочный договор продлен до 25.07.2033 года, 8,5% от ТО, индексация 5% по уведомлению. Месячная арендная плата 3 216 229 рублей. 2. Супермаркет "Магнит", площадь 670 кв.м., долгосрочный договор до 01.09.2036 года, 8% от ТО, индексация 5% по уведомлению, месячная арендная плата 2 462 425 рублей. Окупаемость 8,2 года. Общий месячный арендный поток 5 678 654 рублей. Стоимость продажи 562 млн. рублей. Без комиссии.