Name: Продается торговая площадь, 61,7 м²
Brand: Циан
SKU: 319082860
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 61,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЦАОАрбатметро Смоленскаяулица Новый Арбат

Обновлено: вчера, 11:26

Площадь61,7 м²

Этаж1 из 20

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 154571. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в 8и этажном кирпичном жилом доме 1950 года постройки по адресу: г. Москва, Новый Арбат, 30/9, 5 мин. пешком от м. Смоленская (450 метров). Это угловой дом, находящийся на 1 линии двух крупных магистралей: Нового Арбата и Садового кольца. Круглосуточный сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района. В соседних домах находятся Мэрия г. Москвы. Марриотт отель, ФГБУ НМИЦ РК, Центр реабилитации и курортологии Минздрава России. Характеристика объекта: Помещение общей площадью 61.7 кв.м., 1 этаж, обособленный вход через подъезд. 1я линия домов, угловое помещение, высота потолков: 3.2м2, открытая планировка. Во дворе парковка для арендаторов и клиентов. Сейчас помещение оформлено в зал с примерочными, склад, душевая и туалет (отдельно), занято WILDBERRIES. Ранее в помещение была кабинетная планировка (см. поэтажный план): 4 каб. + кухня/подсобка, санузел. Арендатором была получена лицензия по медицинские услуги, косметологию, и в течение 3 лет проводились сеансы лазерной эпиляции. Коммерческие условия: Стоимость: 33 000 000 рублей; Стоимость за м2: 534 846 рублей Арендаторы: Wildberries (не франшиза), бессрочный договор, индексация 7% МАП: 231 400 руб + КУ (10100р) ГАП чистый: 2 844 000 руб. Окупаемость: 11,6 лет ДКПН (ИП на УСН)