Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 319584572
Price: 323932000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 2 318 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮВАОЛефортовометро Площадь ИльичаВолочаевская улица

Обновлено: 3 окт, 05:25

Площадь2 318 м²

Этаж-2 из 3

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа торгового центра с сетевыми арендаторами на ул. Волочаевская д. 12Ас1а (16 минут пешком от м. Площадь Ильича). 1-я линия! Площадь здания 2318,3 м2, этажность - подвал, первый этаж, второй этаж + антресоль. Высота потолков 2,9 - 3,9 м. В помещениях открытая планировка и ж/б перекрытия. Выделенная мощность 275 кВт, подключены все необходимые городские инженерные коммуникации. Смонтирован санузел и отдельные приборы учета. По фасаду витражное остекление, керамогранит. Есть пандус для разгрузки. Земельный участок в аренде. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Возможен режим работы 24 часа. Охрана, видеонаблюдение. Рядом остановка общественного транспорта. Пешеходная и транспортная доступность. Рядом большой жилой массив. Свободная парковка на прилегающих к зданию улицах. Якорные арендаторы: супермаркет "Дикси", аптека "ИФК", заключены долгосрочные договора аренды до 2022 года. Индексация 5-6%, УС налогообложения, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Месячный арендный поток 2 623 000 рублей, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 323 932 000 рублей. Без комиссии.