Name: Продается помещение свободного назначения, 147 м²
Brand: Циан
SKU: 319633209
Price: 39990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 147 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОКрасносельскийметро КомсомольскаяНоворязанская улица

Обновлено: 11 ноя, 22:52

Площадь147 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес в центре Москвы! Срок окупаемости — всего 8 лет (98 месяцев)! Продажа коммерческой недвижимости с действующим арендатором — доход с первого дня! Адрес: Москва, ул. Новорязанская, д. 16/11, стр. 1 2 минуты пешком от метро Комсомольская и Трёх вокзалов! Ключевые цифры: - Площадь: 146,6 м² (2 этаж, нежилое здание) - Арендный поток: 320 000 ₽/мес + коммунальные (~45 000 ₽) - Договор аренды: до 2031 года, зарегистрирован в Росреестре - Ежегодная индексация: +7% (безусловно!) - Стоимость объекта: 39 990 000 ₽ - Окупаемость: 8 лет (98 месяцев) — с учётом индексации! Арендатор — надёжный хостел с гарантированным спросом! - Работает по прямому договору с РЖД — стабильный поток клиентов - Устоявшийся бизнес с безупречной репутацией - Все коммуникации подключены: санузлы, душевые, 19 кВт электричества - Помещение свободного назначения — легко адаптировать под другие форматы Почему это выгодно? - Готовый пассивный доход — никаких рисков запуска с нуля - Юридически чистая сделка — прямая продажа от собственника, без комиссии - Идеальная локация: центр Москвы, высокая проходимость, развитая инфраструктура - Потолки 3,2 м, кабинетная планировка, окна на улицу — комфорт и престиж - Отличный актив для инвестиций или расширения портфеля недвижимости Это не просто недвижимость — это стабильный бизнес с предсказуемой доходностью! Не упустите шанс приобрести доходный актив в сердце столицы с уже налаженной арендной моделью. Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время! От Собственника. Без комиссии. Документы готовы к сделке. Инвестируйте в надёжность. Зарабатывайте без усилий. Москва. Центр. Доход. Гарантии.