Name: Продается коммерческая земля, 70 сот.
Brand: Циан
SKU: 319935555
Price: 2200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 70 сот.

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в МосквеЮЗАОКоньковометро Университет Дружбы НародовМиклухо-Маклая улица

Обновлено: сегодня, 13:54

Площадь участка70 сот.

Участок с РНС от Собственника! Коммерческое предложение: Продажа земельного участка с разрешением на строительство офисно-торгового комплекса класса А в ЮЗАО Объект: Земельный участок с разрешением на строительство (РНС). Локация: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, 16/10 (ЮЗАО), кадастровый 77:06:0006004:82. Площадь участка: 70 соток. Характеристики проекта: - Общая площадь комплекса: 48 421,9 м² (надземная часть 37 374,1 м², подземная 11 047,8 м²). - Площадь помещений к продаже (после корректировки проекта): 36 912,9 м², в том числе: - Офисные помещения 26 534,0 м², - Торговые помещения 10 378,9 м². Текущий статус проекта (на 20.05.2025): - Действующий договор аренды земельного участка до 21.03.2027. - Получены ГПЗУ, свидетельство АГР и положительное заключение экспертизы (проект в стадии корректировки). - Разрешение на строительство выдано 01.07.2024 (действует до 20.11.2026). Выполнен вынос сетей из пятна застройки. Заключены договоры на техприсоединение: - Электроснабжение 4 МВт (160 млн руб.), - Теплоснабжение 4 Гкал (38 млн руб.), - Водоснабжение 9 млн руб. Дополнительные преимущества: - Возможность использования льготного коэффициента при смене ВРИ (экономия до 4,5 млрд руб.). Ведется корректировка проекта для увеличения продаваемых площадей и оптимизации строительных затрат (срок 5 месяцев). Разрабатываются спецразделы, включая шпунтовое ограждение, исследования влияния на метрополитен и др. Транспортная доступность: Прямой выход из станции метро Университет Дружбы Народов (открыта в 2024 г.). Актуально на июль 2025 года.