Арендный бизнес, 266,2 м²
Обновлено: 3 окт, 13:25
Продается арендный бизнес, 266,2 м²
- Киевское шоссе8 км от МКАД
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Прокшино12 мин.
- Ольховая6 мин.
- Филатов Луг7 мин.
Площадь266,2 м²
Этаж1
Прибыль600 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
956036 Предлагается на продажу коммерческое помещение, занимаемое магазином "Куулклевер", расположенное в жилом комплексе "Прокшино". В помещении заключен основной договор аренды с арендатором, срок аренды составляет 7 лет, начиная с 06.2024 года. Индексация арендной платы производится по ИПЦ по соглашению, начиная с 37-го месяца аренды. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендаторами.
Стоимость объекта составляет 83 900 000 рублей. Окупаемость — 11,7 лет.
Помещение площадью 266,2 м² находится на первом этаже с свободной планировкой. В помещении предусмотрены два отдельных входа с улицы и витринные окна по фасаду, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Также перед входом имеется свободная парковка, что добавляет удобства для посетителей.
Объект находится на первой линии, внутри крупного жилого массива, и расположено крайнее помещение от калитки во двор, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Напротив находится школа, что также увеличивает привлекательность этого помещения для бизнеса.
Жилой комплекс "Прокшино" — это проект класса бизнес и комфорт от девелопера "А101", расположенный в НАО г. Москвы, в районе Коммунарка. Комплекс состоит из 48 многосекционных разноэтажных корпусов и включает объекты инфраструктуры. На первых этажах ЖК размещены коммерческие помещения для ритейла в формате "у дома". Емкость ЖК — 11 419 квартир, а статус дома — введен в эксплуатацию и заселен.
В окружении находятся федеральные сетевые арендаторы, что делает объект еще более привлекательным для инвесторов.
Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход с надежным арендатором в активно развивающемся районе Москвы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
83 400 000 ₽
1 018 354 $
868 276 €
Цена за метр313 299 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 416