Name: Продается помещение свободного назначения, 113 м²
Brand: Циан
SKU: 320107059
Price: 34000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 113 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеБоровское шоссеКиевское шоссеЗАОСолнцевометро СолнцевоПроизводственная улица

Обновлено: сегодня, 17:25

Площадь113 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 111666027 Продается Street-Retail помещение 113 кв.м. в ЖК "Лучи" Аренда: Потенциал ~270 000 руб./мес. (рыночная ставка ~2300 руб./кв.м/мес в ЖК "Лучи"/районе). Расположение: 1-й этаж 19-этажного дома. Угловой блок. Отдельный вход. 11 мин пешком до м. "Солнцево". Аудитория: Прямая зависимость от 16 корпусов (~35 000+ жителей). Плотный жилой массив = стабильный трафик. Видимость: Витринное остекление по фасаду максимальная проходимость. Готовность: Коммуникации подведены (электричество 80 кВт, вода, канализация, отопление). Отделка - базовая от застройщика (стяжка, штукатурка). Минимальные вложения для запуска арендатора. Уникальный параметр: Высота потолков 5.7 м. Техническая возможность устройства 2-го эксплуатируемого уровня (потенциал +~80 кв.м., итого ~193 кв.м.). Требует проекта и согласования. Назначение: Свободное. Нет ограничений ЖК на виды деятельности (розница, услуги, общепит, офис - в рамках закона РФ). Транспорт: Остановка ОТ рядом. 1 км до Боровского ш., 4 км до МКАД. Наземная парковка на территории ЖК (выделенных мест для коммерции нет) Инвестору: Расчетная годовая доходность (Gross Yield) ~10.2%. Объект с высокой ликвидностью за счет локации, готовности коммуникаций и потенциала увеличения площади. Документы готовы.