Name: Продается арендный бизнес, 416 м²
Brand: Циан
SKU: 320229173
Price: 160000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 416 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОМещанскийметро Проспект МираПротопоповский переулок

Обновлено: вчера, 17:50

Площадь416 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 150809. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором - федеральный супермаркет "Пятерочка", расположенное по адресу: г. Москва, Протопоповский пер., д. 16. До метро "Проспект Мира" - 4 минуты пешком. Объект расположен на исторически главном торговом перекрёстке района в окружении бизнес-центров и жилого массива плотной многоэтажной застройки, что определяет факт стабильности покупательской способности и обеспечивает высокий жилой, деловой и транзитный пешеходный трафик. Перспектива увеличения трафика в связи с открытием СК "Олимпийский". Торговое окружение: ВкусВилл, супермаркет ДА!, Ригла. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части, общая площадь 416 кв.м. Эл. мощность 50 кВт. Главный вход со стороны Астраханского переулка, зона разгрузки-погрузки и эвакуационный вход с Протопоповского переулка. Вывод технологической вытяжки возможен на торцевую часть. Зона размещения кондиционеров и вентиляции организована в соответствии с нормами. Зальная планировка, несущую функцию выполняют колонны. Получена алкогольная лицензия (крепкий алкоголь будет доступен к продаже в течение месяца). Современный формат супермаркета с зоной кофе и свежей выпечкой, табак - все значимые категории товаров в конкурентном ассортименте дешевле конкурентов по улице, что делает объект еще более инвестиционно привлекательным. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 160 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м.: 384 615 рублей. Арендатор: супермаркет Пятёрочка, ДДА на 7 лет от 2025 года, привязка к РТО 6%, индексация. МАП 1 300 000 рублей / ГАП 15 600 000 рублей. В собственности ООО на УСН. Окупаемость 10,2 лет.