Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 320286648
Price: 94113416 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 271,69 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСЗАОХорошево-Мневникиметро Зорге3-я Хорошевская улица

Обновлено: сегодня, 05:10

Площадь271,69 м²

Этаж5 из 34

Парковка400 мест

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Бизнес-центр А класса AVIUM, готовность — II квартал 2028 года. Ваш офис уже сегодня — с доходностью до 13,4% годовых. Инвестиция в коммерческую недвижимость на старте строительства. Минимальная стоимость входа: 20% первоначальный взнос, от 8 млн руб. Почему выгодно сейчас: Рост цены до ввода более 42% к завершению строительства Локация с высоким спросом на офисные площади: Выгодное предложение среди офисов класса А Удобная транспортная доступность для резидентов Входит в состав проекта "Большой Сити" и находится вблизи "Ленинградского делового коридора", а также нового офисного кластера "Ходынское поле" Обилие парковых зон для прогулок резидентов Плотность деловой и жилой застройки, Наличие якорных арендаторов Развитая инфраструктура и собственная торговая галерея Собственный прогулочный парк для резидентов, с тематическими зонами для работы и досуга Доходность: Прогнозная ставка аренды по району — 53 964 руб./м2. Годовая индексация цены - 5% Площадь - 271,69 кв. м Стоимость 94,1 млн руб. При продаже через полгода после РВЭ стоимость актива 134 млн руб.(+39,8 млн руб.) При аренде на 5 лет и последующей перепродаже CF 97 млн руб. Период окупаемости 11 лет Возможность заключить договор на аренду до сдачи объекта.