Бизнес-центр АВИУМ

Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов.

Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками.

Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию.

Расположение и транспортная доступность

Метро в шаговой доступности:
МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком
метро «Октябрьское поле» - 7 минут

На автомобиле:
ММДЦ «Москва-Сити» - 7 км
ТТК - 4 км
Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе.

Архитектура и лобби

- Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами;
- Выразительность объемного решения башен достигается отсутствием угловых несущих колонн;
- Эффектные лобби с современными переговорными, уютными лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции;
- 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд;
- Концепция «Сухие ноги» позволяет резидентам переходить в ритейл-зону без выхода на улицу;
- Пространства без колонн в углах, идеально подходящие для руководителей и команд.
- Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м2.
- Высота потолков лобби - 9,6 м

- Кабинеты руководителей в каждом офисе.
- Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны.
- Концепция «сухие ноги» - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу.

Благоустройство:

- Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов;
- Эффективное зонирование для отдыха и работы;
- Плэйхаб - место отдыха для «взрослых детей», где резиденты бизнес-центра и жители района могут поиграть в активные игры и заняться спортом;
- Уличный офис - тихая зона для работы на свежем воздухе, зеленые гостиные для проведения совещаний, зоны отдыха, оборудованные места для проведения онлайн-переговоров и встреч;
- Зона мероприятий - здесь можно будет провести лекции, организовать летний кинотеатр или трансформировать пространство для командных спортивных игр, например мини-футбола или стритбола.

Инфраструктура:

- Два уровня коммерческой инфраструктуры, продуманной для ежедневного комфорта резидентов;
- Фитнес-студия, расположенная на втором этаже, позволяет легко сочетать рабочие задачи с заботой о себе;
- Рестораны и кафе - форматы на любой вкус - от кофе с собой до изысканных ресторанов с видом на бульвар;
- Стрит-ритеи?л - микс востребованных городских ?сервисов и магазинов;
- Коворкинг - дополнительное рабочее пространство вне офиса для тех, кто хочет сменить обстановку;
- Подземный паркинг для резидентов делового центра сочетает функциональность и футуристичный дизайн.

Технологии:

- Безопасность на высоте: видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики;
- Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна;
- Стекла офисов максимально пропускают солнечный свет, при этом защищают помещения от перегрева летом и снижают теплопотери зимой;
- Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию офисных пространств;
- Умная система отопления;
- Центральное кондиционирование;
- Двухступенчатая фильтрация воздуха;
- Автоматизированная система управления зданием BMS

АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.