Name: Продается другое, 170 м²
Brand: Циан
SKU: 320411918
Price: 47027932 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Другое, 170 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОРаменкиметро РаменкиМичуринский проспект

Обновлено: 10 окт, 13:54

Площадь170 м²

Этаж9

Прибыль496 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис 170 м2 в новом офисном комплексе Премиум класса в ЗАО Москвы у метро, без комиссии. Почему это предложение — одно из лучших на рынке: - готовность объекта — передача ключей в октябре 2025 г. - 1 минута до метро - офис от собственника, без комиссии - новая деловая ветка соединяет Деловой центр Москва-Сити и аэропорт Внуково - локация без конкурентов — рядом нет аналогичных современных офисов - дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте - уникальная транспортная доступность: выезд на МКАД 5 мин., на ТТК — 10-15 минут - в пешей доступности несколько новых ЖК Бизнес и Комфорт класса - НДС возвращается Что внутри: - офисные пространства, остался последний лот 170 м2 и 3 помещения по 600 м2 (от 301 000 за м2) - панорамные окна - высота потолков 3,85 м, большие шаги колонн - мокрые точки в каждом лоте - центральная система кондиционирования и вентиляции - современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка Инфраструктура: - новая торговая галерея на 1 этаже - фуд-корт, супермаркет, детский центр, фитнес - кафе и рестораны - всё в формате "сухие ноги" — не выходя на улицу Подземный паркинг: - 228 мест - для владельцев офисов и торговых площадей - зарядки для электромобилей Цены: - 274 000 ₽/м² - минимальные по рынку в этом классе - возможна ипотека Кому подходит: - бизнесу, который уходит от аренды - инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 35 000 ₽/м² в год - компаниям, которым важна статусная локация Актуальность: - офисов не хватает особенно хороших за пределами ТТК - для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс - рост арендных ставок за год выросла на 20-30% Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.