Name: Продается арендный бизнес, 873,6 м²
Brand: Циан
SKU: 320511005
Price: 323282000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 873,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСЗАОПокровское-Стрешневометро СпартакВолоколамское шоссе

Обновлено: вчера, 19:25

Площадь873,6 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 152947. Продажа помещения с сетевым арендатором. Действующий бизнес супермаркет "Дикси". Располагается в СЗАО Москвы, в Новом ЖК "Движение. Тушино". Это 3 корпуса переменной этажности с общим количеством апартаментов 1407 шт. и населением 1800 человек. Все корпуса введены в эксплуатацию. Рядом находятся две станции метро - "Спартак" и "Тушинская", остановка общественного транспорта, а так же в 10 минутах ходьбы - ж/д станция "Тушино" и междугородная автостанция "Тушинская". Технические характеристики: Площадь помещения 873,6 кв.м (из них арендуемая супермаркетом площадь 576 кв.м.). Встроенно-пристроенное помещение, 3 отдельных входа. Выделенная мощность 160 кВт. Загрузка внутри. Парковка перед помещением на 29 м/м. Арендаторы: Арендатор 1 супермаркет Дикси, S=576 кв.м. Срок аренды: 10 лет. Плата за коммунальные услуги - отдельно. МАП (1 год аренды) 1 месяц: 846 000,00 руб. Ставка аренды 2-ого года 1 440 904,00 руб. Ставка аренды 3-его года 1 728 300,00 руб. ГАП (1 год): 10 152 000 руб. Индексация с 4-ого года (безусловная) 3% Арендатор 2 помещение еще вакантно, S=280 кв.м. получено КП на аренду от сетевого даркстора. Срок окупаемости проекта от средней ставки аренды от сдачи 100% площадей Объекта составит 10 лет, что находится выше средних показателей в 11-13 лет по рынку. Коммерческие условия: Стоимость: 323 282 000 руб. Стоимость кв.м.: 370 057,2 руб. НДС включен.