Name: Продается арендный бизнес, 431 м²
Brand: Циан
SKU: 320629513
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 431 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОНагатино-Садовникиметро КоломенскаяКоломенский проезд

Обновлено: 3 окт, 16:25

Площадь431 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь, торговый центр, гостиница и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 11030. Продается отдельно стоящее здание с двумя арендаторами (Вкусвилл, Мини-отель), расположенное по адресу: Москва, Коломенский проезд, д.10А. Ближайшие станции метро Коломенская и Каширская. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. Плотный жилой массив высотной застройки. Здание примыкает к районному ТЦ, что обуславливает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 30 метрах. Торговое окружение: супермаркет "Пятерочка", ресторан "Сытый Лось". Технические характеристики: общая площадь - 431 кв.м. (1-й этаж 221 кв.м, 2-й этаж 210 кв.м. ), первая линия, здание с ремонтом, все необходимые коммуникации (электроснабжение, прямой договор с ПАО "Мосэнергосбыт", отопление и горячее водоснабжение централизованное, прямой договор с ПАО "МОЭК", холодное водоснабжение и отвод сточных вод централизованное, прямой договор с АО "Мосводоканал"). Мощность электроэнергии 110 кВт. Высота потолков 3,4 м., второй вход, зона разгрузки. Вывески на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде до 2063 года. Коммерческие условия: Стоимость: 120 000 000 рублей, НДС 5% Стоимость за кв.м: 278 244 рублей Арендаторы: Вкусвилл - 1 этаж, Мини-отель - 2 этаж МАП - 1 110 000 рублей; ГАП - 13 320 000 рублей Ежегодня индексация - 7%; Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость - 9 лет Доходность - 11 % Прямая продажа по ДКПН.