Помещение свободного назначения, 173,9 м²
Обновлено: 9 авг, 08:19
Продается помещение свободного назначения, 173,9 м²
Площадь173,9 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ
Москва, ул. Сущевская, д. 29 | Street-retail | 174 м²
Стабильный арендатор + Договор на 10 лет + Доход с первого дня
Идеальное предложение для инвестора, который ценит надежность, ликвидность и долгосрочную доходность.
Ключевые параметры:
Площадь: 174 м²
МАП: 661 000 ₽ / ГАП: 7 932 000 ₽
Индексация: 4,5% ежегодно (безусловная)
Окупаемость: 14 лет (11 лет с учетом безусловной ежегодной индексации)
Арендатор Гемотест работает в помещении уже 5 лет (с 2021 года) и только что продлил договор еще на 10 лет до 2035 года (что подтверждает стабильность бизнеса арендатора)
В собственности у ИП, юридически чист
ЛОКАЦИЯ — ЦАО, УЛ. СУЩЕВСКАЯ
Высокий автомобильный и пешеходный трафик
В непосредственной близости — жилая застройка и офисные центры
При этом дефицит коммерческих помещений такого формата и уровня в районе делает этот объект особенно привлекательным и ликвидным
Основной вход и окна на ул. Сущевская
Второй вход со двора — удобно для персонала и разгрузки
Здание со свежим капитальным ремонтом и историческим фасадом
Премиальная входная группа, стильная архитектура
Новый кованый забор вдоль здания - ощущение статуса и безопасности
Почему стоит инвестировать именно сюда:
Готовый бизнес с постоянным доходом
Стратегическая локация в центре Москвы (стоимость помещения будет постоянно расти)
Дефицит аналогичных предложений в округе
Надёжный арендатор с долгосрочными обязательствами
Минимальное вовлечение — только получать доход
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь173,9 м²
- Статус участкаВ собственности
Центральное отопление
