Name: Продается помещение свободного назначения, 580 м²
Brand: Циан
SKU: 320816764
Price: 266800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 580 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСВАОЯрославскийметро Ростокинопроспект Мира

Обновлено: сегодня, 00:25

ПСН 580 м², 1 линия пр. Мира

Площадь580 м²

Этаж1 из 36

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПСН 580 м² на первой линии проспекта Мира, МФК "Мираполис" — окупаемость до 9 лет. Инвестиционное помещение свободного назначения в многофункциональном квартале бизнес-класса "Мираполис". Три отдельных входа с доступом 24/7 и прямым выходом к МЦК "Ростокино". Высота потолков — до 5 метров. Панорамные окна. Своя зона разгрузки. Продажа от Застройщика, без комиссии. Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2026 г. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Срок окупаемости до 11 лет. - Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости коммерческого помещения после ввода объекта - до 15%. - Высота потолков до 5 м и панорамные окна. - Два независимых входа дают возможность зонировать пространство под несколько арендаторов или разделить потоки клиентов.. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа по ДДУ. Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ по Программе 1764 . Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения: - Располагается на 1 этаже в стилобатной части комплекса. - Отдельный вход со стороны проспекта Мира, напротив автобусной остановки - Витражное остекление. - Выделенная мощность 0,3 квт/м². - Высота потолков до 5 м. - Мокрые точки. - Есть своя зона разгрузки. Функциональное назначение супермаркет, медицинский центр, шоурум, галерею, коворкинг. ВЫСОКИЙ ТРАФИК: - Первая линия проспекта Мира. Быстрая связь с разными районами Москвы. Ежедневный автомобильный трафик на проспекте Мира - ок. 150 тыс автомобилей. - Коммерческие помещения расположены близко к метро с выходом на проспект Мира, что обеспечивает активный ежегодный трафик каждый день. - Станция МЦК "Ростокино": ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат). - Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек. - Ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК Мираполис и жители окрестных домов в радиусе 1 км) - 19 000 - 20 000 чел./сутки ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МИРАПОЛИС состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино - на данном участке сосредоточены потоки транспорта и пешеходов, пересадка с МЦД на МЦК. Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро "ВДНХ", в 400 м от МЦК "Ростокино" и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы. Наземный транспорт ходит в Медведково и Останкино, до станций метро "ВДНХ", "Красносельская", "Сокольники", "Преображенская площадь". "Основа Трейд Эстейт" входит в Группу компаний "Основа".