Помещение свободного назначения, 480 м²
Обновлено: 3 окт, 16:11
Продается помещение свободного назначения, 480 м²
Площадь480 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 140277.
Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 ( 330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины.
Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж 330 м2, подвал 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.
Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 170 000 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 354 166 рублей.
МАП 1 470 000 рублей.
ГАП 17 640 000 рублей.
ДДА от 07.2024 года на 10 лет.
Безусловная индексация 5%.
Окупаемость 9,6 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь480 м²
170 000 000 ₽
2 075 781 $
1 769 866 €
Цена за метр354 167 ₽
НалогУСН
