Помещение свободного назначения, 93,8 м²
Обновлено: 3 окт, 18:40
Продается помещение свободного назначения, 93,8 м²
- Новорязанское шоссе12 км от МКАД
- Косинское шоссе6 км от МКАД
- Некрасовка7 мин.
- Лухмановская23 мин.
- Улица Дмитриевского6 мин.
Площадь93,8 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 154208.
Предлагается в продажу угловое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб. Объект расположен на первой линии Рождественской улицы, д. 29. Плотная жилая застройка. Новый активно-развевающийся район ЖК "Квартал Некрасовка". Прекрасная визуализация с проезжей части и прогулочного парка Некрасовка. Помещение имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. 350 м - до метро Некрасовка.
Торговое окружение: КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка.
Технические характеристики:
1 этаж 20-и этажного жилого здания. Общая площадь - 93.8 м2. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 3.2 м. Выделенная мощность электроэнергии - по запросу. Витринные окна. Парковка у входа. Наличие места на фасаде для рекламной вывески. Помещение с ремонтом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 46 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 495 735 рубль.
Арендатор: Винлаб.
ДДА до 31.12.2028 года. ( арендуют уже 10 лет).
Безусловная индексация 5%.
МАП 320 000 рублей
ГАП 3 840 000 рублей
Окупаемость 12.1
ДКПН ( УСН).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь93,8 м²
46 500 000 ₽
567 788 $
484 111 €
Цена за метр495 736 ₽
НалогУСН
