Арендный бизнес, 492,3 м²
Обновлено: 14 фев, 16:40
Продается арендный бизнес, 492,3 м²
Площадь492,3 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 149556.
В продажу предлагается нeжилoe пoмeщeние с арендатором Кибер-клуб Garage by Dudarev, расположенный на первом этаже в ЖК "Резидeнции аpхитeктopoв" 492,3 кв.м. Бизнес-класс, ЖК "Резиденции Архитекторов", комплекс реализован на 100%, застройщик АFI Dеvеlорmеnt. Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует). Прекрасная визуализация с бульвара. Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел "Электрозаводская". Напротив завершается строительство большого ЖК "Интеллигент". 5 минут до метро Электрозаводская, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.
Технтческие характеристики:
1-й этаж 5-ти этажного здания, общая площадь 492 кв.м., два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).Высота потолков 4.6 м. Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 206 000 000 рублей вкл. 22% НДС
Стоимость за 1 кв.м. : 418 444 рублей вкл. 22% НДС
МАП: 1 275 000 рублей.
ГАП: 15 300 000 рублей.
Арендатор: Кибер-клуб Garage by Dudarev
КДА на 11 месяцев с индексацией 10%.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
206 000 000 ₽
2 668 588 $
2 249 953 €
Цена за метр418 445 ₽
НалогНДС включен: 37 147 540 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000