Name: Продается арендный бизнес, 215,6 м²
Brand: Циан
SKU: 320953674
Price: 49000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 215,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСЗАОЮжное Тушинометро СходненскаяНелидовская улица

Обновлено: вчера, 16:55

Площадь215,6 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 143182. Продается готовый арендный бизнес (торговое помещение с арендатором) по адресу: г. Москва, СЗАО, Нелидовская, дом 20 кор. 1. Первая линия домов. В кирпичном жилом доме. До метро Сходненская - 7 минут пешком. Помещение расположено в центре жилого массива, рядом перекресток с остановками общественного транспорта. Торговое окружение: крупный районный строительный магазин (соседнее помещение), Универсам Верный, Парикмахерская, медицинский центр, Компьютерные курсы, Курсы иностранных языков, Гостиница, Салоны красоты. Технические характеристики: Общая площадь - 215.6 кв.м, 1-й этаж, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь в одном уровне, высота потолков 3.7 м. Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт, парковка на улице перед зданием. Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская. Дом не входит в программу реновации. На 2042-44 гг запланирован кап. ремонт коммуникаций ХВС, отопления и кровли. Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия: Стоимость - 49 000 000 руб. Цена за 1 кв.м - 227 273 руб. Арендатор - магазин "Улыбка Радуги" (федеральная сеть, товары для дома, косметика), Договор аренды на 5 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация - Индекс роста потребительских цен (Инфляция ЦБ) МАП - 420 000 руб. ГАП - 5 040 000 руб. Окупаемость - 9.8 лет Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.