Name: Продается арендный бизнес, 517,6 м²
Brand: Циан
SKU: 320954885
Price: 280000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 517,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОДорогомиловометро КутузовскаяКутузовский проспект

Обновлено: вчера, 16:25

Площадь517,6 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1011. Продаётся Готовый Арендный бизнес в ЦАО, на пересечении Кутузовского и ТТК. Арендатор - сеть супермаркетов Магнолия. Адрес: Кутузовский проспект, д. 35. Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинского жилого дома на первой линии, перекресток с Киевской улицей. Престижный район. Вход в магазин напротив выхода из транспортного узла: метро Кутузовская и станции МЦК Кутузовская, подземный переход на противоположную сторону Кутузовского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения - большие рекламные вывески на две улицы. Угловое помещение. Супермаркет Магнолия работает в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкогольный отдел, отдел косметики и бытовой химии. Технические характеристики: Общая площадь - 517.6 м2 (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3 кв.м.); Отдельный вход с первой линии, три зоны разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м., электрическая мощность 60 кВт. Все центральные коммуникации (ГВС, ХВС, Канализация, Отопление). Помещение с чистовой отделкой. Коммерческие условия: Договор Аренды от 2018 года на 8 лет - до 31.10.2026, индексация 4 % - односторонняя. МАП - 2 151 043 рублей, ГАП - 25 812 516 рублей; Окупаемость - 10.85 лет; Доходность 9.2% Стоимость - 280 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 540 958 рублей; Форма собственности - физ. лицо.