Name: Продается арендный бизнес, 1 036 м²
Brand: Циан
SKU: 320956202
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 036 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеАлтуфьевское шоссеДмитровское шоссеСВАОСеверныйметро ФизтехЧелобитьевское шоссе

Обновлено: сегодня, 18:10

Площадь1 036 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 9883. Продаётся отдельно стоящее здание с арендатором - магазином Пятёрочка, находящееся по адресу: Москва, СВАО, Северный район, Челобитьевское ш., 10Б. Спальный район из 15 многоэтажных жилых домов на 2800 квартир. Единственный крупный продуктовый магазин в районе. Первая линия домов, прямо напротив остановка общественного транспорта (2 автобусных маршрута). Рядом бесплатная парковка на 70 мест. В непосредственной близости жилые дома, алкомаркет Красное-Белое, Тюриковский пруд, природный заказник "Северный". Технические параметры: Торговое отдельно стоящее 2-х этажное здание (2017 года постройки), общей площадью 1036.0 кв.м. Без подвала. Большие панорамные окна по периметру здания. Несколько отдельных входов. Зона погрузки-разгрузки. Открытая планировка. Высота потолков 4,0 метра, выделенная электрическая мощность 90 кВт. Центральные коммуникации. Действующая алкогольная лицензия. Земельный участок 1579 кв.м. в долгосрочной аренде на 49 лет у города. Коммерческие условия: Стоимость - 200 000 000 руб; Стоимость кв.м - 193 050 рублей Арендатор - "Пятёрочка". Договор аренды с марта 2025 года на 7 лет. Безусловная индексация 5% со второго года; Эксплуатационные расходы на арендаторе. МАП - 1 850 000 рублей ГАП - 22 200 000 рублей Форма продажи - ДКПН Окупаемость: 9,1 лет Доходность: 11 %.