Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 320970272
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 480 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеВАОПеровометро Перовопроезд 2-й Перова Поля

Обновлено: 22 авг, 04:33

Площадь480 м²

Этаж1 из 2

Парковка8 мест

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Мой офис и склад. Ваши 33% годовых. СРОЧНО. (От представит Собственника) Коллеги, здравствуйте. Меня зовут [Михаил], я представитель гендиректор и собственника. Обращаюсь к вам без посредников. Мой бизнес убил этот кризис. Компанию приходится ликвидировать. Поэтому СРОЧНО продаю наш офисно-складской комплекс на 2-м проезде Перова Поля, 5. Не сочтите за слабость — это вынужденный шаг. Ваша возможность — моя необходимость. Что я вам предлагаю по сути? Готовый, работающий бизнес, который уже приносит 6 000 000 рублей в год чистыми от аренды. Арендаторы — взрослые, платёжеспособные ребята, сидят с 2020 года. Считайте сами: Цена объекта — 18 000 000 рублей. Годовая прибыль — 6 000 000 рублей. Ваша доходность — 33% годовых. Где вы ещё найдёте такое? Что входит в этот конструктор успеха: Солидный офис (188 м²): 7 кабинетов, 3 санузла (есть душ), свежий ремонт. Можно под себя переделать. Тёплые склады (300 м²): Разбиты на отсеки с отдельными входами. Идеально для производства, сборки или хранения. Всё для людей: Своя огороженная территория, место для отдыха команды с кухней и туалетом. Своя логистика: Отдельный въезд для фур, можно разгружаться с улицы. Отличная локация: 15 минут неспешным шагом до м. Перово. Вокруг всё есть: банки, еда, фитнес. А вот и слон в комнате: Да, объект в ипотеке. Я должен банку 9.5 млн. Но! Это не ваша головная боль. Как будет проходить безопасная для вас сделка: Вы резервируете 18 млн на аккредитиве. Банк получит свои 9.5 млн ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, как Росреестр запишет право собственности на вас. Сделку ведёт проверенный нотариус Федорченко — банк с ним работает и ему доверяет. Документы чистые — банк тщательно всё проверял перед выдачей кредита 5 лет назад. И главная фишка (вишенка на торте): Через несколько лет здание, вероятно, пойдёт под снос, но не раньше первого квартала 2029 года! Получено уведомления о сносе здания в течении 9 лет. И город выплатит вам, как собственнику, компенсацию — 17 миллионов рублей, это кадастровая стоимость. То есть вы уже заработаете на аренде, а потом вам вернут почти всю стоимость покупки. Я собственник, который попал в сложную ситуацию и говорит с вами начистоту. Звоните мне лично в любое время [Михаил]. Объект в собственности, готов к показу в любое время с 10:00-17:00. Только будни!!!