Name: Продается кафе/ресторан, 75 м²
Brand: Циан
SKU: 321205292
Price: 9000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Кафе/ресторан, 75 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Прокшиноулица Лобановский Лес

Обновлено: 8 сен, 22:03

Площадь75 м²

Этаж1

Прибыль860 000 ₽/мес.

КатегорияКафе/ресторан

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся готовый бизнес — кафе Борщ Есть в ЖК Прокшино Локация и проходимость • Адрес: Москва, Коммунарка, ул. Лобановский лес, 11 (ЖК Прокшино) • Находится на пешеходной зоне, окружён кафе, пекарней, цветами, фитнес-клубом, что создаёт стабильный трафик • Приблизительно 20-30 гостей в кафе, напротив — пекарня, привлекающая порядка 200 посетителей в день • В 15 минутах — бизнес-центр Прокшино, метро рядом, школа в 150 м — идеальный поток клиентов Помещение и условия аренды • Общая площадь: 75 м², высота потолков — 6 м • Зал — 21 м²; кухня — 35 м²; склад — на антресоли; 2 санузла (гости и персонал), гардероб • В аренде, договор на 5 лет, возможна переуступка • Арендная ставка — 149 000 ₽/мес, плюс потенциальная летняя веранда (36 м, согласована с УК) Оборудование и интерьер • Всё остаётся новому владельцу: холодильные столы, пароконвектомат, 2 холодильника Polaris, шокер, индукционная плита (4 конфорки), вакууматор, полный инвентарь • Оборудование в отличном состоянии, на гарантии, ремонт выполнен недавно Финансы и прибыльность • Среднемесячная выручка: 750 000-860 000 ₽ • Чистая прибыль: 150 000-200 000 ₽ • Средний чек: 1 000-1 500 ₽, поток: 25-30 гостей в день • Расходы: аренда — 149 000 ₽, ФОТ — 350 000 ₽, продукты — 170 000 ₽, коммуналка — 25 000 ₽ • Структура расходов прозрачна, отчёты (Айко, Яндекс Еда) готовы к проверке Персонал и концепция • Команда: 2 мойщицы, старший повар, повар, помощник, 3 официанта (включая частичную занятость) • Персонал готов остаться при новом собственнике, владелец активно участвует в операционной части • Формат: русская кухня, полный цикл приготовления, передаются все ТТК и фирменные рецепты (утиные котлеты с пюре из пастернака, утиная ножка с капустой, уникальный борщ) Маркетинг и отзывы • Есть Telegram-канал, требует продвижения • Активное присутствие в Яндекс и Google с отзывами и рейтингом 4.5 (на 2ГИС) • Услуги доставки (Яндекс Еда и своими силами), бонусные акции и дни рождения — все внедрено Правовая часть • ИП, без задолженностей, проверок и судов • Алкогольная лицензия отсутствует, возможно получить по желанию Потенциал роста • Активное заселение ЖК создаёт увеличивающийся трафик • Возможности: расширение меню, летняя веранда, увеличение зала, формат франшизы или новые точки Звоните — цена включает всё оборудование, рецепты и отлаженную операционку. Покажем лично, бизнес готов к работе с первого дня.