Name: Продается арендный бизнес, 499,6 м²
Brand: Циан
SKU: 321214525
Price: 90000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 499,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОТропарево-Никулинометро ОзёрнаяОзерная улица

Обновлено: вчера, 19:40

Площадь499,6 м²

Этаж2

КатегорияТорговля

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается ГАБ в ТЦ Бизнес класса "Ozernaya Mall". ТЦ "Ozernaya Mall" располагается в заселенном жилом комплексе "Пикассо" 2018 года постройки. Помещение располагается на 2 этаже 2-этажного стилобата. Расположен ЖК в 3-х минутах от станции метро Озерная. Свидетельство о собственности на объект и на земельный участок получено. Бесплатная гостевая парковка 100 мест. Арендаторы: 1. Барбершоп, площадь 50м2, МАП 82 688 ₽, ГАП 992 256 ₽. Договор от 01.03.2023 на 5 лет. Индексация 5%/год. 2. Офис, площадь 60 м2, МАП 120 000 ₽, ГАП 1 440 000 ₽. Договор 01.06.2024 на 5 лет. Индексация 5%/год. 3. Компьютерный клуб, площадь 160 м2, МАП 267 500 ₽, ГАП 3 210 000 ₽. Договор от 20.03.2023 на 10 лет. Индексация 7%/год. 4. Пункт выдачи "Ozon", площадь 30 м2, МАП 60 000 ₽, ГАП 720 000 ₽. Договор на 11 месяцев. Индексация 5%/год. 5. Салон красоты, площадь 106,6 м2, МАП 180 000 ₽, ГАП 2 160 000 ₽. Договор от 14.04.2025 на 11 месяцев. В апреле 2026 года будет пересмотр МАП. Индексация 5%/год. Суммарно аренда: - МАП 710 188 ₽ - ГАП 8 522 256 ₽ - Окупаемость 8,5 лет. - Высота потолков: 2,7-6,8м; - Часы работы ТЦ: ежедневно с 07:00 до 23:00; - Расположение над продуктовым магазином "Перекресток", что обеспечивает огромный трафик потенциальных покупателей; - Индивидуальная система кондиционирования; - Приточно-вытяжная вентиляция (предохлаждённая); - Охрана в рабочее время ТЦ; - Компьютерный клуб работает 24/7, в ночное время они отвечают за входную группу ТЦ; - Круглосуточное видеонаблюдение; - В здании 2 независимых провайдера; - На фасаде размещены вывески всех организаций ТЦ; - Удобное расположение помещений на первой линии вблизи станции метро, очень привлекательные входные группы; - Полностью отремонтированные помещения, что исключает дополнительные затраты. Готовы ответить на все интересующие вопросы по телефону и организовать оперативный выезд на объект. Звоните!)