Name: Продается арендный бизнес, 249,1 м²
Brand: Циан
SKU: 321268484
Price: 82000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 249,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеРодные кварталы ЖКБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Марушкинскоеметро Толстопальцево

Обновлено: вчера, 18:25

Площадь249,1 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 152815. Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, НАО, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.3, площадью 249.1 кв.м. Ближайшая станция мцд - м. Толстопальцево, 35 минут пешком. Новый жилой комплекс строится в уютной, экологически благополучной локации на юго-западе столицы. В ближайшем окружении — ухоженные малоэтажные посёлки и живописный Ульяновский лесопарк. Благодаря этому из окон откроются вдохновляющие виды, которые не исчезнут со временем за фасадами многоэтажек. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 249.1 кв.м. 2 отдельных входа, все центральные коммуникации. Большие окна, открытая планировка. Стихийная парковка около здания. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 3 м., электрическая мощность 50 кВт, можно увеличить. Ключи - ноябрь, декабрь 2026 года. Арендные каникулы - 2 месяца. Коммерческие условия: Стоимость: 82 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 329 185 рублей. Арендатор: Магнит МАП: 697 480 рублей. ГАП: 8 369 760 рублей. Окупаемость: 9.9 лет. Индексация: 4% Срок договора - 10 лет. Привязка к РТО - 4% Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.