Арендный бизнес, 833,7 м²
Обновлено: 3 окт, 17:55
Продается арендный бизнес, 833,7 м²
Площадь833,7 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 20909.
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2. Метро Ховрино - 5 минут пешком. Густонаселённый жилой район. Высокий автомобильный и пешеходных трафики.
Технические параметры:
Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью - 833,7 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Три отдельных входа. Зона разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 120 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка. Земельный участок 1608,0 кв.м в аренде до 07.11.2065г.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 245 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 293 871 рубль
Арендатор 1 - Супермаркет Магнит и Магнит Косметик
Общий МАП - 1 500 000 рублей
Общий ГАП - 18 000 000 рублей
Договор аренды на 10 лет, с 20.06.2017г. до 20.06.2027г.
Арендатор 2 - Аптека Планета здоровья
МАП - 450 000 рублей
ГАП - 5 400 000 рублей
Договор аренды ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г.
индексация 5%.
Совокупный МАП - 1 950 000 рублей
Совокупный ГАП - 23 400 000 рублей
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 10.5 лет
Доходность - 9,5 % годовых
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
245 000 000 ₽
2 991 567 $
2 550 689 €
Цена за метр293 871 ₽
НалогНДС включен: 40 833 333 ₽
