Name: Продается арендный бизнес, 700 м²
Brand: Циан
SKU: 321565426
Price: 145000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 700 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОТекстильщики

Обновлено: 14 сен, 19:14

Площадь700 м²

Этаж3

Прибыль1 375 000 ₽/мес.

КатегорияДоходный дом

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа ГАБ от собственника. Уникальное предложение с долгосрочным арендатором. Доходность с ежегодной индексацией 10%. Окупаемость - 8,5 лет Коммерческая информация: - Действующий арендатор (договор на 3 года) - МАП (ежемесячный доход от аренды) - 1 250 000 рублей - Индексация арендной платы - 10% в год - С 01.01.2026 года МАП - 1 375 000 рублей - Арендатор компенсирует расходы по электроэнергии, теплоснабжению, канализации и водоснабжению Локация: - станция метро Текстильщики в шаговой доступности (12 минут пешком) - удобная автомобильная доступность - тихий и зелёный район с развитой инфраструктурой (магазины, д/сады, школы, колледжи, ВУЗы, клиники и прочее) - рядом расположены Люблинский парк, парк Кузьминки, Спортивный комплекс Москвич, Культурный центр Москвич, ТРЦ Кузьминки Молл. Техническая информация: - капитальный ремонт в здании завершён. Все коммуникации заменены. - эл.мощность - 100 кВт - имеются договоры с подрядными организациями - доступ в здание 24/7 - 2 входа в здание - парковка на территории за шлагбаумом Звоните, организуем просмотр в удобное время. Добавляйте в Избранное, чтобы не потерять. Прямая продажа без комиссии. Подробнее о ремонте: Высота потолков 3 метра. Натяжные потолки со встроенными светильниками. Установлены большие пластиковые окна с широкими подоконниками и новые батареи. Санузлы облицованы плиткой и оборудованы сантехникой (раковина, смеситель, душевая кабина, унитаз). Водоотведение - классическое (без сололифтов). Электропроводка, розетки и выключатели - новые. Покрытие пола (за исключением зоны сан.узла) - износостойкий ламинат (33 класс). Индивидуальные счетчики на воду и электричество в каждой студии. Все комнаты меблированы.