Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве

На карте

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Арендный бизнес・Склад・300 м²・1 этаж

Текстильщики

14 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К2

43 000 000 ₽

Прибыль 457 000 ₽/мес.

Продаётся готовый прибыльный бизнес в формате кладовок (self-storage) + долгосрочная аренда комнаты. Всё работает, все документы в порядке. Помещение в собственности у физлица (1 собственник) Основные характеристики помещения Площадь: ~300 м² Высота потолков: 3,2 м — это ключевое преимущество (двухъярусные кладовки) Тип: подвал (не цоколь), но с хорошей вентиляцией и высотой Статус: помещение в собственности Дата приобретения: 12.10.2024 г. Продавец: физическое лицо (без НДС, простая сделка) Бизнес-часть (кладовки) Запущен: 02.04.2025 г. Текущая заполняемость: ~72% Динамика: стабильный прирост арендаторов ~3% в месяц Текущий доход от кладовок: 420 000 ₽/мес (подтверждён, есть отчёты) Прогноз: к концу года доход от кладовок вырастет +/- до ~500 000 ₽/мес при 100% заполняемости — 625 000 ₽/мес Дополнительный стабильный доход Сдаётся 1 комната на долгосрочной аренде Доход: 31 000 ₽/мес Условия: с ежегодной индексацией, ~ 7% надёжный арендатор Итоговая экономика Показатель Сейчас и при 100% заполняемости Доход в месяц 457 000 ₽ -656 000 ₽ Окупаемость ~7.2 года ~6 лет (без индексации) Доходность годовая ~13.9% ~16.7% ВАЖНО: доход от кладовок продолжает расти. Через 69 месяцев бизнес выйдет на паспортную окупаемость 6 лет. Почему это выгодно Помещение в собственности — вы владеете и недвижимостью, и бизнесом Высокие потолки 3.2 м — можно увеличить полезную площадь Динамичный рост заполняемости (35% в месяц) Низкий порог входа в self-storage по сравнению с готовыми сетями Диверсифицированный доход: 100+ арендаторов кладовок + 1 комната Простая юридическая схема (физлицо, 1 собственник) Не требует лицензий и сложного обслуживания Для кого Частные инвесторы, ищущие доход выше депозита Покупатели готового бизнеса под ключ Те, кто хочет войти в растущий рынок self-storage в Москве/регионе Условия продажи Продаётся бизнес + помещение в собственности Полный раскрытие экономики, подтверждённые цифры за 23 месяца Встреча с арендатором комнаты — по запросу почему выгодно купить у нас ??? цена аналогичного подвала ~ 100 000рм2 итого - 30 000 000р цены на 2026г для постройки складно Поушальный взнос + демонтаж и ремонт помещения + покупка металла и сборка ячеек + пожарная сигнализация, видео наблюдение итд = в районе ~ 9 000 000р итого = 39 000 000р и +/- 8 месяцев ожидания ( ~ 8месяцев *457000р сейчас прибыль в месяц = 3 656 000р ) итого - 42 656 000р ваши затраты при постройке нового обьекта Тут вы получаете сразу готовый обьект и с первого месяца вам капает аренда !!! Звоните / пишите. Покажу отчётность, проведу на объект, отвечу на все вопросы. Торг — обсуждаем при быстрой сделке или встречной оферте. Купить готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве.

Риелтор

ID 28426656

2 недели назад

28 июл, 09:21

Арендный бизнес・Торговая площадь・987 м²・1 этаж

Только на Циан

Текстильщики

13 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Юго-Восточный ао, Волжский Бульвар 95-й кв-л, к7

545 000 000 ₽

Прибыль 4 512 390 ₽/мес.

1120538. Предлагаем торговое помещение с надежными арендаторами Пятерочка, Табак и Ремонт обуви, площадью 987 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Текстильщики (13 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -надежные арендаторы; -плотный жилой массив; -объект находится в густонаселенном районе с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток покупателей и арендаторов; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 197 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятерочка, Табак и Ремонт обуви; -доход: 4 512 390 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продается готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:40

Готовый бизнес・Автомойка・410 м²・1 этаж

Только на Циан

Текстильщики

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики

28 000 000 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес - мойка самообслуживания 5 боксов, парковка два места плюс площадка с пылесосом перед мойкой. Дополнительно три площадки для автомобилей. Мойка рассчитана на круглодичное использование. Автоматические ворота, система отопления. Вода, электричество, центральная канализация. Договор на 10 лет с пролонгацией.

ID 94121093

вчера

вчера, 12:57

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 319,2 м²・2 этаж

Только на Циан

Спортивная

15 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Саввинская набережная, 23С1 от Текстильщики

917 000 000 ₽

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду - зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информацию Продажа по ДКП с НДС Готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве.

Риелтор

ID 139764208

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 11:56

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 000 м²・-1 этаж

Парк Культуры

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры от Текстильщики

49 900 000 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Продаётся действующий банный комплекс премиум-класса Общая площадь — 1000 м² Уникальный бизнес с отличной репутацией и высоким стабильным доходом. Что включает комплекс: • Просторные индивидуальные залы с полным спектром удобств • Бассейны, финские парные, хамамы • Бильярдные столы, караоке, телевизоры, уютные комнаты отдыха • Полностью оборудованная кухня • Современное оборудование и инженерные системы • Потрясающий интерьер и атмосферный дизайн Преимущества: • Раскрученное заведение с положительными отзывами • Выгодное расположение с высокой проходимостью • Полный штат обученного персонала • Чистая прибыль от 1 200 000 ₽ в месяц • Большой потенциал роста: внедрение SPA-процедур, массажа, доставки еды и других дополнительных услуг Фотографии и адрес в объявлении изменены для защиты бренда. Собственник обеспечивает полную поддержку при передаче бизнеса. За подробной информацией — пишите в личные сообщения или звоните. Убедительная просьба звонить не раньше 10:00 по Москве. Тип бизнеса: Бани и сауны Выручка 2 550 000 ₽ Расходы 1 350 000 ₽ Прибыль 1 200 000 ₽ Окупаемость 40 мес. Возраст бизнеса 16 Организационно-правовая форма ООО Количество сотрудников 6 чел. Зарплата сотрудников 360 000 ₽ Помещение Аренда Площадь помещения: 1 000 м² Стоимость аренды 900 000 ₽ Продам готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве.

Собственник

ID 95488604

неделю назад

10 авг, 12:45

В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.

Арендный бизнес・Салон красоты・130 м²・2 этаж

Плющево

8 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Плющево, улица Михайлова, 31А от Текстильщики

30 000 000 ₽

Прибыль 264 000 ₽/мес.

==ЛОТ 224490 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 264000руб. ГАП 3168000 руб. Предлагается на продажу коммерческое помещение, расположенное в районе с высокой проходимостью. Здание оборудовано тремя отдельными входами, а также наземной и подземной парковками, что облегчает доступ и обеспечивает возможность парковки для клиентов. Все необходимые коммуникации подключены: электроэнергия с мощностью 30 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация, система отопления и техническая возможность подключения вытяжки. Площадь: 130 квадратных метров. Ежемесячный доход (МАП): 264 000 рублей.Годовой доход (ГАП): 3 168 000 рублей. Доходность: не менее 12% годовых. Окупаемость: приблизительно 8,2 года продажи бизнеса В районе Текстильщики в Москве.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 05:26

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее

Арендный бизнес・Свободное назначение・15,7 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Звенигородское шоссе, 3АС1 от Текстильщики

29 700 000 ₽

Прибыль 225 000 ₽/мес.

Продажа помещения на первой линии в районе Пресни Доходная недвижимость - помещение с арендатором "Кофейня" Отдельная входная группа с фасада Планировка — открытая (свободная) Высокий рекламный потенциал Место для размещения вывесок Внутренняя отделка от арендатора Сложившееся торговое окружение Дороголй жилой район 15,7 м2 Здание - Жилой дом Высота потолка 3,5 м Арендатор: Кофейня Времена года — это уютное место с приглушенным светом, удобными креслами, приятной фоновой музыкой и ароматом свежеобжаренного кофе. Здесь можно поработать с ноутбуком, неспешно встретиться с друзьями или уединиться с хорошей книгой.

Агентство недвижимости

META

Суперагент

вчера

вчера, 17:29

Готовый бизнес・Завод・560 м²

Только на Циан

Москва (Казанский вокзал)

20 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, Мясницкая улица, 30/1/2С2 от Текстильщики

22 500 000 ₽

Собствeнник! Пpoдаю готовый бизнес по мeталлoобрaбoтке. Гoдoвой oбopoт oт 50 млн. Oкупаемоcть 1-2 годa. Пocтоянные клиeнты. Ha тeрpитopии производствeннoго кoмплекcа, пpодается отдeльнo cтoящeе производcтвeнноe здaниe, в кoтором paспoлагaeтcя пpoизводcтвo металлоконструкций. Большая американская плазменная резка, совмещающая в себе плазменную резку и резку кислородом. Идеальное логистическое расположение рядом с трассой Е30. Общая площадь 600 кв м. Длина 45м, ширина 13м. Высота потолка 9 метров. Проведено освещение и видео наблюдение. Здание находиться на собственном, выделенном в отдельный кадастр земельном участке. Отдельный въезд. Стоянка для грузового и легкового авто транспорта на охраняемой территории. Газ. Электрические мощности 60 кВт. Возможно увеличение мощностей до 210 кВт. Отопление и водоснабжение автономное. Рассмотрим рассрочку платежа. Возможна продажа с НДС. Так же, поможем с развитием бизнеса на первых этапах.

Риелтор

ID 68674561

неделю назад

5 авг, 15:59

Торговая площадь・163,2 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Кузьминки

4 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Волгоградский проспект, 94к1 от Текстильщики

96 000 000 ₽

588 235 ₽/м²・УСН

Предлагаем на продажу торговое помещение с сетевым, якорным арендатором (с 2017 года) - супермаркетом "ВкусВилл", площадью 163.2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в шаговой доступности от м.Кузьминки. Преимущества объекта: -280 метров от станции метро Кузьминки -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов -развитая инфраструктура района -надежный сетевой арендатор -открытая планировка -витринное остекление -место для вывески; -приточно-вытяжная вентиляция -зона разгрузки/погрузки -2 мокрых точки; -наземная парковка. Дополнительная информация по телефону, просмотр объекта по предварительному согласованию.

Агентство недвижимости

Rich Estate

неделю назад

7 авг, 16:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・95,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Рязанский проспект

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, улица Академика Скрябина, 3/1к3 от Текстильщики

35 800 000 ₽

Лот 154520. Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3. Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе. Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны. Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны. Коммерческое предложение: ~ стоимость - 35.800.000 рублей. ~ стоимость за м.кв. - 376.000 рублей. ~ Арендаторы: сеть разных арендаторов ~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет ~ продажа по ДКП от физ. лица

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

16 авг, 12:10

Ещё фото

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от Текстильщики

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 15:04

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・364 м²・1 этаж

Только на Циан

Зеленоград — Крюково

7 минут пешком

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, мкр. 18-й, К1824 от Текстильщики

45 000 000 ₽

Лот k18532. Предлагается на продажу помещение свободного назначения с отдельным входом в составе торговой галереи в нескольких минутах от станции ж/д Крюково и центральной городской площади, на первой линии ул. Новокрюковской, на 1-м этаже 16-этажного жилого дома. Торговое помещение площадью 364 кв.м расположено на 1-м этаже жилого дома, на 1-й линии домов с отдельным входом, в шаговой доступности от ст.Крюково и от остановок наземного пассажирского транспорта. Вся площадь в одном уровне. Смешанная планировка, высота потолков 2,8 метра, все центральные коммуникации по прямым договорам. Электричества 40 кВт. Сложившаяся торговая зона, в которой Сбербанк, Пятёрочка, Дикси, аптека Планета Здоровья, К&Б, Совкомбанк и др. Плотный и густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Цена продажи 45 000 000 рублей. ДКПН. УСН. От юридического лица. Потенциальный МАП 375.000 рублей.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:26

Здание・662 м²

Только на Циан

Крёкшино

13 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Крёкшино, д. Милюково, улица Чистые Ключи, 5к1 от Текстильщики

65 000 000 ₽

98 187 ₽/м²・УСН

0111243 • Здание ХОНКО (HONCO), сборно-разборная конструкция • В помещениях выполнен качественный профессиональный ремонт для спортивных сооружений из лучших материалов • Спортивный зал 430 кв. м • На все инженерные системы есть проекты, отопление водяной подогрев полов от газового котла и профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха • Выложен спортивный линолеум 6 мм • Раздевалки укомплектованы мебелью, на 2-м этаже танцкласс с зеркалами, в с/у необходимая сантехника • Отдельно стоящее здание котельной • На все инженерные системы есть проекты. Водяное отопление, подогрев полов — от газового котла. Профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха. • На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные растения, установлены современные детская и спортивная площадки • Рядом с поселком остановка общественного транспорта • Своя удобная парковка Планировка: 1 этаж: вестибюль, 2 раздевалки, 2 с/у, 2 душевые, инвентарная, спортзал 430 кв. м 2 этаж: зал для танцев или йоги, медицинский кабинет, холл ДомАрсенал состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг. С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО! Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре. Вознаграждение риэлторам и посредникам.

Агентство недвижимости

ДомАрсенал

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 13:47

Торговая площадь・719 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Марьино

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Поречная улица, 5/14 от Текстильщики

105 000 000 ₽

146 036 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 14:37

Свободного назначения・138,3 м²・1/1 этаж

Выхино

3 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 22А от Текстильщики

21 000 000 ₽

151 844 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2297074. Продается помещение свободного назначения 2 мин. от метро Выхино. 138 кв.м. Отдельное помещение с кадастровым номером. Есть отдельных вход, два с/узла, кухня и площадка для летнего кафе. Собственник юр лицо по Дкп 1997 года. Электричество, канализация в помещение, отопление электрическое, вода привозная ( есть рядом точка к подключению Мосводоканал) .

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 03:13

Арендный бизнес・Клиентский офис・141,6 м²・1 этаж

ВДНХ

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. ВДНХ, улица Кондратюка, 2 от Текстильщики

47 500 000 ₽

Прибыль 287 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК. ПРОДАЖА помещения г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 ГАБ с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, м. ВДНХ 3 минуты пешком. Площадь 141,6 квадратных метра стоимость 47.250.000 руб. Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. АРЕНДАТОР МЕДЦЕНТР сетевой. Договор с безусловной индексацией 10 %, окупаемость менее 10 лет. Сотрудничество с агентами рассматривается.

Отдел аренды

ID 11123407

Документы проверены

четыре дня назад

13 авг, 17:46

Арендный бизнес・Торговая площадь・506 м²・-1 этаж

Только на Циан

Калужская

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Херсонская улица, 43 от Текстильщики

60 000 000 ₽

Прибыль 375 000 ₽/мес.

1232779. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами, площадью 506 кв. м., расположенное в цоколе жилого дома в ЖК "Розмарин". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 12 до 31 этажей), рассчитан на 1 350 квартир и 900 парковочных мест; -12 минут пешком от станции метро Зюзино; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -соседство с ЖК "Оникс Делюкс" (премиум-класс) обеспечивает дополнительный поток клиентов; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -все коммуникации центральные; -есть свободный доступ для посетителей с первой линии ул. Херсонская. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: автомойка, детейлинг, клининг; -доход: 375 000 руб./мес. Свободная площадь: 181 кв. м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 19:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от Текстильщики

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Свободного назначения・838,8 м²・1/8 этаж

Дубровка

6 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, Шарикоподшипниковская улица, 9 от Текстильщики

93 000 000 ₽

110 873 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 1732397. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное предложение, это САМАЯ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ квадратного метра среди аналогов в данной локации. Продается БЕЗ ТОРГА. Продается трехуровневое помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме. 1-й этаж - 284,8 м кв 2-й этаж (антресоль) - 182,1 м кв Подвал - 378,2 м кв Помещение расположено на первой линии улицы, в месте с высокой плотностью жилой и офисной застройки и в точке плотного автомобильного и пешеходного трафика, отлично просматривается с разных сторон и имеет большой рекламный потенциал. При использовании в качестве ГАБа окупаемость составляет менее 8 лет(!). В прошлом году была заменена электрика, установлены новые окна, выровнены полы, заменены радиаторы отопления, установлена новая лестница на второй этаж. Мощность электричества - 80 кВт с потенциалом на увеличение. Водоснабжение, отопление - центральные. Санузел на каждом этаже. В подвале установлен грузоприемник, есть подъезд для разгрузки крупногабаритного транспорта, парковка перед входом. Метро Дубровка в пешей доступности. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Отличный вариант для арендного бизнеса. Без обременений. Оперативные показы, возможность онлайн-показов, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 02:55

Ещё фото

Новый ГАБ у м. Академическая!

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от Текстильщики

19 530 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - сеть магазинов готовой еды "Милти", МАП - по запросу. Цена - 19 530 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 11:19

Арендный бизнес・Стрит ритейл・70,1 м²

Только на Циан

Бабушкинская

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Менжинского, 32К2 от Текстильщики

27 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес с доходом с первого дня. Коммерческое помещение площадью 71 м², расположенное на ул. Менжинского (Бабушкинский район). Объект уже сдан в аренду. Действует стабильный договор с надежным арендатором (подологический центр). Ежемесячная арендная плата составляет 204 000 рублей. Налаженный бизнес-процесс, без простоев и дополнительных вложений. Отличный вариант для инвесторов, кто ищет понятный и прогнозируемый доход. Подробности по запросу.

Риелтор

ID 821932

неделю назад

5 авг, 14:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・186 м²・1 этаж

Только на Циан

Улица Академика Янгеля

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Улица Академика Янгеля, Чертановская улица, 59 от Текстильщики

62 000 000 ₽

Прибыль 397 341 ₽/мес.

645693. Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором "Самокат", площадью 186 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Счастье в Чертаново". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Чертановская; -10 минут пешком от ст. метро "Академика Янгеля"; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -угловой блок; -место для вывески; -парковка напротив фасада, рядом остановка общественного транспорта; -надежный сетевой арендатор. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада; -электрическая мощность: 37 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Самокат, ДДА -доход: 378 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

16 авг, 13:10

Торговая площадь・918 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на Волгоградском проспекте, 4А

Пролетарская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Пролетарская, Волгоградский проспект, 4А от Текстильщики

250 000 000 ₽

272 331 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 918,3 м2 на Волгоградский проспект, д. 4А (2 минуты пешком от метро Пролетарская). 1-я линия домов. Первый этаж 712,9 м2, подвал 205,4 м2, открытая планировка, в помещении сделан качественный ремонт, оборудован отдельный вход со стороны фасада, высота потолков т 2,7 до 3,3 метра, есть место для размещения вывески. Инженерные системы центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование. Помещение отлично просматривается с улицы. Локация обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик к станции метро и остановкам общественного транспорта. Есть возможность уличной парковки. Напротив находится круглосуточная заправка. Арендаторы: 1 этаж сетевой продуктовый магазин "Чижик", магазин "Fix price", кофе аппарат, милти, постаматы яндекс и алиэкспресс. Подвал: офис и парикмахерская. Стоимость 250 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 14:39

Торговая площадь・221 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Рязанский проспект

2 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75К2 от Текстильщики

250 000 000 ₽

1 131 222 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. * Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса. * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником. Характеристики помещения *Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 2; * этаж 1-й; * Общая площадь 221 кв.м.; * Электрическая мощность - 180 кВт на всю площадь; Кадастровые данные: * Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1050 * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:49 Текущие арендаторы и концепция Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены арендаторы с таким ассортиментом как: Салон связи, продукты, Цветы, Лотереи Москвы, одежда, шаурма и тд. Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро.

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

вчера, 14:14

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в районе Текстильщики в Москве?
✓ В базе Циан 3 готовых бизнесов в районе Текстильщики в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	43 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	143,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	28,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	524,9 млн ₽

📏 Какая площадь готовых бизнесов в районе Текстильщики в Москве?

✅ Минимальная площадь: 302,2 м²
✅ Объект наибольшей площади: 963,9 м²

Купить готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве

Найдено 3 объявления

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

27 474 095 ₽

42 399 450 ₽

26 275 860 ₽

70 938 400 ₽

85 871 070 ₽

43 093 900 ₽

86 400 315 ₽

180 046 090 ₽

34 000 000 ₽

76 830 395 ₽

97 505 625 ₽

64 663 650 ₽

78 263 185 ₽

54 951 610 ₽

30 060 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит готовый бизнес в районе Текстильщики в Москве?

📏 Какая площадь готовых бизнесов в районе Текстильщики в Москве?