Торговая площадь, 120 м²
Обновлено: вчера, 15:40
Продается торговая площадь, 120 м²
- Симферопольское шоссе18 км от МКАД
- Варшавское шоссе14 км от МКАД
- Силикатная11 мин.
- Остафьево8 мин.
- Подольск10 мин.
Площадь120 м²
Этаж1 из 15
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - МАГАЗИН КОСМЕТИКИ И ПАРФЮМЕРИИ "УЛЫБКА РАДУГИ". РЯДОМ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР - СУПЕРМАРКЕТ "ДИКСИ". ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК!
ЗАСЕЛЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ МИКРОРАЙОН НА 35 000 ЖИТЕЛЕЙ С УРОВНЕМ ДОХОДОВ ВЫШЕ СРЕДНЕГО, МИНИМУМ КОММЕРЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ДЕФИЦИТ ОПЕРАТОРОВ ТОРГОВЛИ И УСЛУГ!
Продам готовый арендный бизнес (ГАБ) - торговое помещение с действующим сетевым федеральным арендатором магазином косметики и парфюмерии "Улыбка Радуги" - в полностью заселенном ЖК "Родники" на первой линии домов. От МЦД "Силикатная" - 5-10 минут пешком.
Юридически помещение относится к Москве, поэтому на него распространяются только столичные законы, а не подмосковные - максимально свободное назначение, подходит под любые лицензии, алкогольную и медицинскую!
В соседнем помещении летом 2025 года открылся супермаркет "ДИКСИ" площадью более 350 кв.м, который уже стал популярным местом для совершения покупок среди жителей всего квартала. Основной трафик к данному супермаркету от жилых домов идет как раз мимо нашего помещения.
Перед фасадом большая парковка, всегда есть свободные места, свободный заезд и доступ для всех без пропусков и шлагбаумов!
Помещение сдано в аренду одному из крупнейших федеральных операторов косметики и пафрюмерии - магазину "Улыбка Радуги". Договор подписан летом 2025 года, магазин уже открыт и пользуется большим спросом со стороны местных жителей, арендные каникулы закончились, и арендатор вышел на оплату полной арендной ставки. Договор заключен сроком на 5 лет, эксплуатационные и коммунальные платежи полностью оплачиваются арендатором, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 5%.
Само помещение имеет отдельный вход с фасада с открытой территории, полностью открытую свободную планировку без несущих стен, витринные окна на 2 стороны, высота потолка - более 3 метров, выделенная мощность - 25 кВт.
ЖК "Родники" построен еще в начале 2000-х годов и заселен на 100%, в ЖК и домах напротив проживает довольно обеспеченная публика с доходами выше среднего! Население в радиусе 1 км - более 35 000 человек. Также рядом построены и заселены большие новые ЖК "Алхимово" и "Остафьево", которые постоянно застраиваются и увеличивают плотность населения вокруг!
В самом районе большой дефицит нежилых помещений, так как большую часть первых этажей занимают квартиры. Наше помещение изначально было построено как нежилое - никогда НЕ БЫЛО квартирой!
СОБСТВЕННИК - физическое лицо, в собственности более 5 лет, без залогов и обременений.
Звоните и спешите купить помещение с красивым и надежным арендатором, который украсит ваш инвестиционный портфель и будет приносить стабильный доход от аренды!
Комиссию агентам и брокерам НЕ платим!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь120 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
30 990 000 ₽
378 403 $
322 637 €
Цена за метр258 250 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056