Офис, 146,6 м²
Обновлено: вчера, 14:10
Продается офис, 146,6 м²
Площадь146,6 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческой недвижимости 146,6 м | Сердце бизнес-артерии
Описание:
Просторное помещение свободного назначения в премиальном районе Москвы - локация, которая сочетает деловую активность и жизненную насыщенность!
- Shell&Core отделка: готово к индивидуальной реализации вашей яркой идеи
- Витринное остекление - привлекает внимание и обеспечивает отличное освещение
- 20 кВт мощности, мокрая точка и современные инженерные системы - всё для бизнеса и комфортной эксплуатации
- Высота потолков - 3,3 м, что открывает возможности для презентаций, дополнительных уровней или стильного дизайна
- Отдельный вход с улицы + зона разгрузки - удобство для клиентов и логистики
- Возможность размещения вывески на фасаде - узнаваемость вашего бренда гарантирована!
Расположение:
Пересечение Университетского проспекта и Ленинского проспекта - одна из главных транспортных артерий столицы!
- Рядом метро "Академическая" и "Университет" (16-18 мин пешком)
- Густой пешеходный и автомобильный трафик - идеальный поток клиентов
- Шаговая доступность к жилой, деловой, торговой и образовательной инфраструктуре
Коммуникации:
- Центральные: вода, отопление, электричество
- Электрическая мощность - 20 кВт (подходит для ретейла, офисов, HORECA)
- Установлена мокрая точка, что упрощает запуск помещений с водопользованием
Парковка:
- Городская наземная парковка рядом - удобство для гостей и сотрудников
- Район с развитой транспортной доступностью, нет транспортного коллапса
Дополнительно:
- Прямой договор с собственником - без скрытых комиссий
- Готовность к передаче - после завершения СМР в октябре 2025
- Превосходная локация для ретейла, фитнес-клуба, кофейни, коворкинга или офиса
- Вложения уже учтены - сохраните время на отделку!
Схема сделки:
- 77 млн рублей, УСН
- Возможная покупка через лизинг или аренду с правом выкупа
- Прозрачная сделка, оперативный показ не упустите!
Интересует инвестиция в коммерческую недвижимость с гарантированной окупаемостью? Готовы к реализации нестандартных проектов? ПомещениеСвободногоНазначения БизнесВСердцеМосквы СдачаВOwn или Аренда под ваши нужды?
Забирайте локацию, где трафик = успех !
КоммерческаяНедвижимость ЛенинградскийАвеню УниверситетскийПроспект КоммерческийОбъект ДеловойРайон ПрямаяАренда
Объект 3100-977882.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Москва, Ленинский проспект, 62/1 / Университетский проспект, 1/62
- Общая площадь146,6 м²
Центральное отопление
77 000 000 ₽
940 207 $
801 645 €
Цена за метр525 239 ₽
НалогУСН
