Купить офис в округе ЮЗАО в Москве
Средняя цена в результатах поиска
65,52млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Калужская
8 минут пешком
от 21 859 826 ₽
от 404 954 ₽/м²・Включая НДС 5 291 242 ₽
7 – 23 этаж
Офис
52,4 м²
21 859 826 ₽
7 – 23 этаж
Офис
50,1 м²
22 324 879 ₽
10 – 23 этаж
Офис
55,4 м²
23 414 653 ₽
13 – 23 этаж
Офис
58,3 м²
23 608 774 ₽
13 – 23 этаж
Офис
56,2 м²
23 693 662 ₽
Ещё 8 площадей
Только на Циан
Собственник
от 4 490 000 ₽
от 432 764 ₽/м²・Включая НДС 7 968 688 ₽
5 этаж
Офис
8,3 м²
4 490 000 ₽
3 этаж
Офис
16,8 м²
7 290 000 ₽
5 этаж
Офис
16 м²
8 690 000 ₽
1 этаж
Офис
28,4 м²
12 300 000 ₽
6 этаж
Офис
19,8 м²
12 890 000 ₽
Ещё 5 площадей
Только на Циан
Калужская
8 минут пешком
93 217 861 ₽
460 108 ₽/м²・Включая НДС 16 809 778 ₽
Цена указана с учётом скидки.
Предложение действует при 100% оплате и рассрочке.
Рассрочка 0% до РВЭ.
ПВ от 6,5 млн рублей.
Воспользоваться предложением можно до 31.08.2026 г.
Выгодный актив: 50% средний рост стоимости за период строительства.
На проекте полностью завершены монолитные работы.
Возможность возврата ндс после покупки.
Продаётся помещение площадью 202.60 кв. м в Level work Воронцовская (от компании Level group), новом бизнес-центре класса A в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО).
О проекте:
- Отличная транспортная доступность: 6 минут пешком от метро Калужская, 1 минута пешком от станции БКЛ "Воронцовская" и 11 минут на автомобиле от ТТК;
- 23 этажа и 149 офисов с разнообразными планировками;
- Офисы площадью от 47 до 1357 кв. м. с возможностью объединения соседних лотов;
- 7 лифтов скоростью 4 м/с в офисном блоке, включая сервисный;
- Окна в пол и высокие потолки до 3,7 м;
- Технологичный подземный паркинг на 179 машино-мест, включая места с зарядными станциями для электромобилей.
Уникальная собственная инфраструктура:
- Многофункциональный спортивный комплекс с теннисным кортом;
- Фитнес-центр;
- Фуд-холл и коворкинг;
- Медицинский центр;
- Торговый центр с супермаркетом.
Благоустройство:
- Озеленённая площадь у главного входа;
- Пешеходные маршруты, повторяющие геометрию террас бизнес-центра;
- Берёзовая роща для тихих прогулок;
- Палисадники с уютными зонами отдыха.
Окружение:
- Воронцовский парк, Лес на реке Самородинке, Битцевский лес;
- Усадьба Воронцово;
- ТЦ "РИО Ленинский" и ТЦ "Калужский";
- Гастромаркет "Рынок на Ленинском";
- Офисы крупных нефтегазовых компаний и научно-исследовательские институты.
Сдача в IV кв. 2026 г.
Агентская комиссия 3%. Офис в округе ЮЗАО в Москве.
Только на Циан
Ленинский проспект
6 минут пешком
245 133 000 ₽
630 000 ₽/м²・Включая НДС 44 204 311 ₽
В реализации - видовой офис на 19-м этаже башни L в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 389,1 кв. м.
Архитектура от бюро WALL. Бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, которые объединены функциональным стилобатом, где предусмотрена собственная развитая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы.
Благоустройство предполагает зонирование: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели; на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе.
Транспортная доступность
- 4 мин. пешком от м. "Ленинский проспект" и МЦК "Площадь Гагарина"
- 15 мин. до Москва-Сити без пересадок
- 400 м от ТТК
Планировка соответствует требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
Бизнес-центр STONE Ленинский будет оснащен всеми современными инженерными системами: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки.
Предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.
STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.
Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.
ID.9161 Продам офис в округе ЮЗАО в Москве.
Собственник
Щербинка
9 минут на транспорте
27 401 280 ₽
248 200 ₽/м²・Включая НДС 4 941 214 ₽
Выгода до 25% на готовое помещение до 31 августа.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 3
Корпус: 2.2
Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2024
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка".
Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика. Продается офис В округе ЮЗАО в Москве.
Собственник
Калужская
11 минут пешком
19 990 000 ₽
222 111 ₽/м²・УСН
ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО
идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения.
Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад.
Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство).
Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел.
Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство.
Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК.
Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей.
Коммуникации:
- Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт)
- Центральное водоснабжение, отопление и канализация
Коммерческие факторы:
Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.
Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%.
СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.
Собственник
Ясенево
4 минуты пешком
250 000 000 ₽
101 329 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
2 этажа (подземных - 1)
Потолки: 3,1 м
Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы;
Год постройки: 1982г.
Мощность: 69,9 кВт
Парковка: наземная
Собственник
Улица Скобелевская
12 минут на транспорте
47 807 480 ₽
217 208 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 26
Корпус: 4
Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка".
Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.
Университет
7 минут пешком
5 500 000 ₽
49 107 ₽/м²・УСН
ППА коммерческого помещения 112,6 м² на Проспекте Вернадского
Стоимость переуступки права аренды — 5 500 000 ₽.
Предлагается к продаже право аренды коммерческого помещения площадью 112,6 м², расположенного на 1-м этаже в престижном и активно развивающемся районе Москвы — на Проспекте Вернадского.
Это отличная возможность начать или расширить бизнес в востребованной локации без поиска подходящего помещения.
Преимущества помещения:
* Первая линия.
* 1-й этаж с отдельным удобным входом.
* Высота потолков — **3,8 м**.
* Свободная планировка.
* Все необходимые инженерные коммуникации.
* Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
* Отличная транспортная доступность.
Помещение идеально подойдет для:
* магазина;
* салона красоты;
* медицинского центра или стоматологии;
* офиса продаж;
* шоурума;
* детского центра;
* кофейни или кафе;
* предприятий сферы услуг.
Локация отличается высоким покупательским потенциалом и стабильным потоком клиентов, что делает помещение привлекательным для большинства видов коммерческой деятельности.
**Важно:** помещение **не рассматривается** под пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries.
По запросу направлю видеообзор помещения.
Звоните — отвечу на все вопросы, предоставлю подробную информацию по условиям переуступки права аренды и организую оперативный показ.
Улица Скобелевская
11 минут пешком
26 700 000 ₽
259 223 ₽/м²・УСН
ГАБ.
Помещение свободного назначения под любой вид деятельности.
Преимущества:
- не требует никаких дополнительных вложений;
- полностью налаженный готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами;
- первая линия: прямой выход на пешеходный трафик жилого массива и метро;
- отдельный вход с улицы для клиентов 24/7;
- после капитального ремонта, не требует никаких вложений;
- мощность 17 кВт: можно увеличить;
- заведены все коммуникации, установлена приточно-вытяжная вентиляция и санузлы;
- парковка во дворе плюс стихийная парковка вдоль улицы;
-Юридически чисто: один собственник (физлицо), прямая продажа, подходит под ипотеку для бизнеса.
Окупаемость 8-9 лет.
Оперативный показ. Звоните в любое время!
Только на Циан
Улица Скобелевская
15 минут пешком
500 000 000 ₽
175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽
Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва
Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом
НДС 5%
Преимущества лота:
- Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата
- Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив
- Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств
- Зенитные фонари, естественное освещение по периметру
- Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция)
- Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов
- Отдельные входные группы и логистика потоков
- Shell & core — свободная реализация концепции под оператора
- Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба
Экономический потенциал объекта:
- Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год
- Операционные расходы и вакансия: 15-18%
- Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5%
- Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год
- Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет
- При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет
Наиболее эффективные форматы использования:
- Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²)
- Медицинский центр / диагностика / реабилитация
- Детский образовательный кластер / частная школа
- Танцевальная / спортивная академия
- Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами
Функциональная структура (рекомендуемая концепция):
- Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади
- Медицинский или wellness-блок: 15-25%
- Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10%
- Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10%
Инфраструктура комплекса:
- Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения
- Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком
- Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты
- Парковочные зоны для резидентов и посетителей
- Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК
Локация:
- ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово
- Экологически благоприятное окружение
- Вид на лесной массив и зеленые зоны
- Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории
Транспортная доступность:
- Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы
- Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района
- Развитая сеть общественного транспорта
Инвестиционная привлекательность:
- Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК
- Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов
- Возможность создания уникального якорного объекта в районе
- Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40%
Документы:
- Один собственник
- Без обременений
- Быстрый выход на сделку
Только на Циан
211 400 000 ₽
200 000 ₽/м²・Включая НДС 38 121 311 ₽
Офис 1 057 м² в бизнес-центре "9 Акров" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 1 057 м².
Рабочие места: 89-234*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 9 из 9.
Налоговая: 28.
Метро рядом: м. Калужская в 15 минутах пешком.
Помещение с функциональной смешанной планировкой.
Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.
Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.
Удобный выезд на:
Улицу Обручева.
Инфраструктура здания:
Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.
В пешей доступности:
ТЦ Калужский.
Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.
Коммерческие условия:
Стоимость: 211 400 000 руб.
Цена за м²: 200 000 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 37072
Только на Циан
1 067 400 000 ₽
300 000 ₽/м²・Включая НДС 192 481 967 ₽
Офис 3 558 м² в бизнес-центре "9 Акров, 2-я очередь" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 3 558 м².
Рабочие места: 297-790*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 7 из 17.
Налоговая: 28.
Метро рядом: м. Калужская в 14 минутах пешком.
Помещение с функциональной смешанной планировкой.
Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.
Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.
Удобный выезд на:
Улицу Обручева.
Инфраструктура здания:
Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.
В пешей доступности:
ТЦ Калужский.
Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.
Коммерческие условия:
Стоимость: 1 067 400 000 руб.
Цена за м²: 300 000 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 54105
Только на Циан
344 285 000 ₽
185 000 ₽/м²・Включая НДС 62 084 180 ₽
Офис 1 861 м² в бизнес-центре "9 Акров" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 1 861 м².
Рабочие места: 156-413*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 5 из 9.
Налоговая: 28.
Метро рядом: м. Калужская в 15 минутах пешком.
Помещение с функциональной смешанной планировкой.
Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.
Бизнес-центр 9 Акров класса B+ расположен рядом с метро Калужская.
Удобный выезд на:
Улицу Обручева.
Инфраструктура здания:
Подземная парковка (730 машин), столовая, кафе и ресторан, продуктовый магазин, фитнес-клуб, 13 пассажирских лифтов.
В пешей доступности:
ТЦ Калужский.
Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.
Коммерческие условия:
Стоимость: 344 285 000 руб.
Цена за м²: 185 000 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 4354
Только на Циан
Воронцовская
2 минуты пешком
от 25 260 000 ₽
от 185 000 ₽/м²・Включая НДС 17 981 393 ₽
3 этаж
Офис
84,2 м²
25 260 000 ₽
3 этаж
Офис
95,7 м²
28 710 000 ₽
5 этаж
Офис
189,4 м²
35 039 000 ₽
4 этаж
Офис
236,1 м²
43 678 500 ₽
2 этаж
Офис
189,8 м²
51 246 000 ₽
Ещё 6 площадей
Только на Циан
Университет
8 минут пешком
36 000 000 ₽
167 442 ₽/м²・НДС не облагается
Продается помещение свободного назначения в полуподвальном этаже сталинского жилого дома рядом с метро Университет! Помещение можно разделить на два отдельных примерно 125м2 и 90м2 с Двумя отдельными входами, потолки 3.10 м. Просторная бесплатная стихийная парковка! Возможна продажа в рассрочку, возможен ремонт под клиента. В собственности у одного лица. Звоните если есть дополнительные вопросы.
Тропарёво
15 минут пешком
98 000 000 ₽
202 479 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2167622.
Офисное помещение бизнес класса!
Лучшая стоимость за квадратный метр у метро!
В продаже нежилое помещение на первом этаже свободного назначения общей площадью 484 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС.
Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, состоящее из 2-х зеркальных по планировке помещений 235 м.кв. и 249 м.кв., имеющее единую презентабельную просторную входную группу, зону ресепшн, помещение для охраны, а также дополнительно 3 входа\выхода с улицы.
Помещение кабинетного типа, более 20 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел.
Важно: несущих стен нет, возможно организовать площади кабинетов под ваш запрос, расширить пространство.
Подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги.
Высота потолка 2.8 м. Помещение не эксплуатируется более 2х лет, необходим ремонт.
Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса, бесплатная парковка по периметру комплекса, а также подземный паркинг в самом доме.
Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением.
Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД.
Свободная продажа от физ лица, без обременений, без НДС.
Показ по договоренности.
Только на Циан
Воронцовская
2 минуты пешком
28 710 000 ₽
300 000 ₽/м²・Включая НДС 5 177 213 ₽
Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 95,7 м² в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 10), расположенное на 3 этаже. В настоящий момент помещение свободно — можно сразу приступать к реализации своих планов.
Преимущества локации и самого объекта:
отдельный вход в блок прямо из холла — обеспечивает приватность и удобство доступа;
свежий ремонт — не требует дополнительных вложений на старте;
свободная планировка — позволяет адаптировать пространство под любые задачи: офис, шоурум, студию, небольшой магазин или сервисный пункт;
большие окна с видом в сторону метро — в помещении будет много естественного света;
собственный санузел — дополнительный комфорт для сотрудников и посетителей;
высота потолков — 3 м — делает пространство более просторным и гибким для дизайнерских решений;
центральные коммуникации — всё необходимое для эксплуатации уже подключено;
круглосуточная охрана и пропускная система — гарантируют безопасность объекта;
наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников;
собственная управляющая компания — оперативное решение текущих вопросов по обслуживанию.
Бизнесцентр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает хорошую транспортную доступность и стабильный поток потенциальных клиентов. В здании уже работают кафе, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники — сформирована деловая среда, а инфраструктура внутри комплекса закрывает многие повседневные потребности.
Помещение подойдёт для широкого спектра задач: от размещения небольшого офиса или творческой студии до открытия торговой точки, салона услуг или пункта выдачи заказов. Благодаря свободной планировке и готовым коммуникациям вы сможете быстро адаптировать пространство под специфику своего бизнеса.
Только на Циан
Ленинский проспект
6 минут пешком
107 400 000 ₽
600 000 ₽/м²・УСН
L-1405
Новое офисное помещение класса-А. Просторное светлое помещение с угловой планировкой. 14 этаж. Окна на 2 стороны света. Окна с металлическим профилем и возможностью проветривания. Вид захватывает Воробьевы горы и МГУ. Высота потолков 3.65. Бизнес-центр вводится в эксплуатацию в сентябре. Есть подземный паркинг. с возможностью аренды/покупки машиномест. УСН. Просмотры в любое удобное для вас время в будни.
Только на Циан
Ленинский проспект
3 минуты на транспорте
642 000 000 ₽
600 000 ₽/м²・Включая НДС 115 770 491 ₽
Предлагается к покупке эксклюзивный офисный лот на 4 этаже клубной башни S в премиальном бизнес-центре класса A STONE Ленинский (СТОУН Ленинский). Идеальное решение как для размещения представительского штаб-офиса компании, так и для инвестиций с высокой арендной ликвидностью.
Ключевые характеристики помещения:
Эффективная планировка: Правильная прямоугольная форма позволяет максимально рационально зонировать пространство без потерь полезной площади.
Состояние: Shell & Core — возможность реализовать любой индивидуальный дизайн-проект под задачи вашего бизнеса.
Высота потолков: 3,65 м.
Панорамное остекление: Окна в пол с премиальным профилем Schuco и стеклопакетами Larta затапливают офис естественным светом. Предусмотрена функция естественного проветривания.
Инженерия: Центральные системы вентиляции и круглогодичного кондиционирования (охлаждение/подогрев) с индивидуальной настройкой микроклимата.
Коммуникации: Выделенная мокрая точка внутри лота для организации приватного с/у и кофе-поинта.
Преимущества бизнес-центра и инфраструктура:
Премиальный статус: Клубная 12-этажная башня S с производительным двусветным лобби (высота потолков 8 м) и дизайнерской отделкой.
Собственная парковая зона: Открытая благоустроенная зеленая терраса площадью 2 000 кв. м с павильонами для работы и переговоров на свежем воздухе, качелями и лаунж-зонами.
Насыщенная галерея: Кафе, рестораны, корпоративная столовая, фитнес-студия, аптеки и банкоматы прямо внутри комплекса.
Паркинг и сервисы: Подземный и гостевой наземный паркинг, зарядные станции для электромобилей, инфраструктура для микромобильного транспорта.
Безопасность и управление: Доступ 24/7, многоуровневая система охраны, видеонаблюдение. Эксплуатацию объекта осуществляет профессиональная управляющая компания STONE OFFICE.
Локация и транспортная доступность:
4 минуты пешком до м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина.
Прямой удобный выезд на ТТК и Ленинский проспект.
Быстрый доступ в центр столицы, деловой центр Москва-Сити и международный аэропорт Внуково.
Срок сдачи и получение ключей — до конца 2026 года.
Новаторская
4 минуты пешком
30 000 000 ₽
418 410 ₽/м²・УСН
Надежный Арендатор ГЕМОТЕСТ, арендует 10 лет
Лот 125-104269
Продажа Готового Арендного Бизнеса!
Густонаселенный район!
Метро Новаторская 400м!
• Арендуют более 10 лет!
• ГАБ
• МАП 214 000р, Ежегодная безусловная идексация 5%
• Отдельный вход
• Первый этаж
• Площадь 74 м2
• Высота потолка 3м
• Эл. мощность 15 кВт
• Бесплатная городская парковка!
• Спальный район
Оперативный показ, пишите, звоните!
Севастопольская
11 минут пешком
3 700 000 ₽
194 737 ₽/м²・УСН
Помещение с ремонтом на плане 3 (с окном)
!!! Отдельный кадастровый номер !!! (НЕ ДОЛЯ)
В помещении есть мокрая точка (центральная вода и канализация)
+ в коридоре около входа в блок есть 2 общих санузла
Согласовано в МЖИ (МосЖилИнспекция)
Помещение в 5-6 минутах от метро от м. Севастопольская и БКЛ Каховская.
Высокие потолки - 2,8 метра.
Документы готовы к сделке.
Один собственник.
Звоните.
Только на Циан
Профсоюзная
8 минут пешком
4 350 000 ₽
278 846 ₽/м²・УСН
Продается кабинет 15,6 кв.м. в административно-офисном здании. 5 минут от метро Профсоюзная.
Сделан ремонт.
Вид из окна во двор. Несколько вариантов входа в здание.
Размер 2,5Х6,1 метра, высокий потолок.
Новаторская
8 минут пешком
17 999 904 ₽
173 076 ₽/м²・УСН
БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом в цокольном этаже площадью 104 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка, требуется косметический ремонт. Ленинский проспект, 86, 20 минут пешком от метро Проспект Вернадского.
ЛОТ 251340
Бульвар Дмитрия Донского
10 минут пешком
15 000 000 ₽
258 621 ₽/м²・УСН
Прямая продажа! Готовы к предложениям!
ЛОТ 100-104310
Помещение с Арендаторам офис - МАП140000 с индексацией
- Помещение свободного назначения 58 м2
- Отдельный вход с фасада,
- Превосходные рекламные возможности
- Зальная планировка
- Парковка перед фасадом
- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике
- Удачная локация
- Санузел и мокрая точка
- Унивepcaльноe пoмещeниe, подxoдящeе пoд любой вид дeятeльнoсти
- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов
-СОБСТВЕННИК ООО, продажа по ДКП! условия сделки готовы обсуждать!
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ
Звоните мы обязательно договоримся
Только на Циан
Калужская
10 минут пешком
26 850 000 ₽
375 000 ₽/м²・Включая НДС 4 841 803 ₽
Нео Гео — дизайнерский бизнес-центр класса В+ площадью 125 000 м², есть офисы с ремонтом, без ремонта, с мебелью и без, двухуровневые, представительские от 600 м², офисы с отдельным входом, ритейл с витринным остеклением. Торговая галерея протянулась на 120 метров. В окружении жилой район, ежедневный поток бизнес-центра до 12 000 человек. В дизайнерских лобби отделка с деревянными элементами, установлены сенсорные панели из белого кориана. В атриумах поставили качели, искусственную траву и напечатанные на 3D принтере арт-объекты красного цвета.
Готовый арендный бизнес в бизнес-центре Нео Гео. Офис площадью 72 м² расположен на 3 этаже в корпусе А. Помещение сдано в аренду, поэтому объект можно рассматривать как для собственного размещения, так и в формате ГАБ. Установлены приточно-вытяжная вентиляция с возможностью индивидуальной настройки для каждого кабинета, а также система кондиционирования с фанкойлами кассетного и канального типа.
Блок оснащён индивидуальным счётчиком учёта электроэнергии. На объекте предусмотрены современная пожарная сигнализация и спринклерное пожаротушение, интегрированное в единую систему бизнес-центра. Соблюдены все нормы пожарной безопасности, использованы противопожарные двери. Дополнительное преимущество — высокая степень шумоизоляции в каждом помещении. Окна ориентированы во двор.
Тропарёво
16 минут пешком
49 000 000 ₽
266 885 ₽/м²・УСН
Продается помещение в жилом комплексе бизнес-класса Заповедный на Юго-Западе Москвы площадью 183,6 кв.м. с отдельным входом.
Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход.
Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.
Дополнительные характеристики помещения:
- просторный холл с панорамным остеклением
- санузел, кухня - постирочная, лаборатория
- приточно-вытяжная вентиляция
- пожарная сигнализация
- музыкальная система
- кабинетная планировка
- качественный ремонт
- охранная сигнализация
- выделенная мощность 25 квт
Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса.
Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе.
Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением.
Удобная транспортная доступность: рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица. 10 минут ходьбы до станции метро Тропарево. В 2024 году откроется станция метро Университет Дружбы Народов, выход из которой будет находиться на расстоянии менее 500 метров.
Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом.
Но также данное помещение подойдет и под любое другое назначение, такое как офис, медицинский или лечебный центр, магазин, сервисные или бытовые услуги и др.
ИФНС 28.
Один собственник. Полная стоимость в договоре.
Звоните, оперативный показ.
По районам
По округам
У метро
- Курьяново
- Летово
- Есенинская
- Сосенки
- Лесной Городок
- Кратово
- Митино
- Шелепиха
- Андроновка
- Белокаменная
- Деловой центр
- Новохохловская
- Соколиная гора
- Стрешнево
- Зорге
- Котельники
- Мякинино
- Лебедянская
- Алма-Атинская
- Борисово
- Славянский бульвар
- Новаторская
- Площадь Гагарина
- Крымская
- Ростокино
- Жулебино
- Нижегородская
- Панфиловская
- Бутырская
- Саларьево
- Лермонтовский проспект
- Троицк
- Университет Дружбы Народов
- Чистые пруды
- Чеховская
- Измайлово
- Коптево
- Румянцево
- Верхние котлы
- ЗИЛ
- Окружная
- Балтийская
- Лесопарковая
- Липецкая
- Никольское
- Остров мечты
- Ясенево
- Шоссе Энтузиастов
- Физтех
- Народное Ополчение
- Улица Старокачаловская
- Чертановская
- Кедровая
- Новокосино
- Лужники
- Достоевская
- Волоколамская
- Тропарёво
- Каховская
- Строгино
- Пятницкое шоссе
- Угрешская
- Локомотив
- Лихоборы
- Марьина Роща
- Хорошёво
- Фонвизинская
- Технопарк
- Битцевский парк
- Спартак
- Звенигородская
- Шипиловская
- Кленовый бульвар
- Зябликово
- Коммунарка
- Ватутинки
- Кутузовская
- Десна
- Фрунзенская
- Солнечная
- Гольяново
- Третьяковская
- Лианозово
- Каспийская
- Серебряный Бор
- Кавказский бульвар
- Корниловская
- Липовая Роща
- Краснопресненская
- Бульвар Генерала Карбышева
- Потапово
- Академическая
- Щукинская
- Генерала Тюленева
- Тютчевская
- Цветной бульвар
- Аэропорт Внуково
- Электрозаводская
- Щёлковская
- Москворечье
- Суворовская
- Южная
- Кусково
- Новопеределкино
- Савёловская
- Бульвар Рокоссовского
- Салтыковская
- Царицыно
- Чухлинка
- Тушинская
- Мещерская
- Вавиловская
- Белорусская
- Черкизовская
- Минская
- Курская
- Переделкино
- Площадь трёх вокзалов
- Юго-Западная
- Пыхтино
- Внуково
- Шаболовская
- Чкаловская
- Октябрьское поле
- Партизанская
- Октябрьская
- Каширская
- Пражская
- Сходня
- Остафьево
- Площадь Революции
- Нахимовский проспект
- Калитники
- Москва-Товарная
- Силикатная
- Пионерская
- Нагатинская
- Красный Балтиец
- Текстильщики
- Красный Строитель
- Покровское
- Новослободская
- Петровско-Разумовская
- Трикотажная
- Перово
- Менделеевская
- Перерва
- Люблино
- Красногорская
- Мичуринский проспект
- Парк Победы
- Нагорная
- Гражданская
- Нахабино
- Охотный ряд
- Пенягино
- Павшино
- Орехово
- Медведково
- Бутово
- Ленинский проспект
- Подольск
- Одинцово
- Дегунино
- Щербинка
- Сколково
- Бескудниково
- Битца
- Новые Черёмушки
- Марк
- Кузьминки
- Долгопрудная
- Водники
- Новокузнецкая
- Кузнецкий мост
- Хлебниково
- Депо
- Яхромская
- Новогиреево
- Мнёвники
- Красносельская
- Рабочий посёлок
- Москва-Сити
- Воронцовская
- Молодёжная
- Зюзино
- Коньково
- Бирюлёво
- Нагатинский Затон
- Комсомольская
- Крылатское
- Опалиха
- Сокольники
- Аникеевка
- Крестьянская застава
- Кожуховская
- Рижская
- Маяковская
- Кунцевская
- Красные ворота
- Давыдково
- Марьино
- Аминьевская
- Киевская
- Марксистская
- Новодачная
- Прокшино
- Лубянка
- Филатов Луг
- Стахановская
- Лобня
- Коломенская
- Юго-Восточная
- Баковка
- Некрасовка
- Шереметьевская
- Китай-город
- Немчиновка
- Лефортово
- Сетунь
- Беломорская
- Дмитровская
- Динамо
- Калужская
- Солнцево
- Окская
- Терехово
- Кропоткинская
- Дубровка
- Рассказовка
- Боровское шоссе
- Красногвардейская
- Озёрная
- Волгоградский проспект
- Новомосковская
- Ольховая
- Кантемировская
- Измайловская
- Лухмановская
- Улица Дмитриевского
- Домодедовская
- Косино
- Бульвар Дмитрия Донского
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Добрынинская
- Говорово
- Выхино
- Воробьёвы горы
- Войковская
- Владыкино
- Селигерская
- Верхние Лихоборы
- ЦСКА
- ВДНХ
- Хорошёвская
- Братиславская
- Волжская
- Водный стадион
- Алексеевская
- Автозаводская
- Авиамоторная
- Реутов
- Улица Академика Янгеля
- Железнодорожная
- Кучино
- Очаково
- Мичуринец
- Поклонная
- Ольгино
- Серп и Молот
- Студенческая
- Тёплый Стан
- Малаховка
- Тургеневская
- Крёкшино
- Улица Горчакова
- Таганская
- Фили
- Сходненская
- Филёвский парк
- Университет
- Отдых
- Толстопальцево
- Улица Скобелевская
- Санино
- Апрелевка
- Панки
- Раменское
- Улица 1905 года
- Матвеевская
- Фабричная
- Ухтомская
- Тульская
- Сретенский бульвар
- Трубная
- Удельная
- Рязанский проспект
- Красково
- Сокол
- Томилино
- Тимирязевская
- Кокошкино
- Речной вокзал
- Люберцы
- Серпуховская
- Пушкинская
- Семёновская
- Победа
- Театральная
- Проспект Мира
- Севастопольская
- Тверская
- Ипподром
- Плющево
- Пролетарская
- Левобережная
- Химки
- Римская
- Молжаниново
- Сухаревская
- Сортировочная
- Полянка
- Подрезково
- Ильинская
- Останкино
- Быково
- Спортивная
- Площадь Ильича
- Моссельмаш
- Планерная
- Грачёвская
- Проспект Вернадского
- Ховрино
- Смоленская
- Преображенская площадь
- Печатники
- Новоподрезково
- Первомайская
- Вешняки
- Свиблово
- Полежаевская
- Фирсановская
- Зеленоград — Крюково
- Парк Культуры
- Павелецкая
- Отрадное
- Профсоюзная
- Варшавская
- Петровский Парк
- Бунинская аллея
- Новоясеневская
- Ботанический сад
- Боровицкая
- Раменки
- Бабушкинская
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Бибирево
- Беляево
- Беговая
- Бауманская
- Баррикадная
- Аннино
- Александровский сад
- Багратионовская
- Аэропорт
- Арбатская
- Алтуфьево
По районам
- Северное Измайлово
- Хорошево-Мневники
- Строгино
- Раменки
- Дорогомилово
- Теплый Стан
- Северное Бутово
- Обручевский
- Южное Тушино
- Покровское-Стрешнево
- Чертаново Центральное
- Братеево
- Черемушки
- Зюзино
- Гагаринский
- Северное Тушино
- Царицыно
- Нагатино-Садовники
- Москворечье-Сабурово
- Тропарево-Никулино
- Новогиреево
- Измайлово
- Крылатское
- Восточный
- Коньково
- Отрадное
- Митино
- Останкинский
- Бабушкинский
- Донской
- Можайский
- Хорошевский
- Метрогородок
- Сокол
- Южнопортовый
- Южное Бутово
- Левобережный
- Коптево
- Нижегородский
- Ярославский
- Кузьминки
- Выхино-Жулебино
- Чертаново Южное
- Ростокино
- Соколиная гора
- Ховрино
- Тимирязевский
- Нагорный
- Преображенское
- Войковский
- Перово
- Хамовники
- Клёновское
- Тверской
- Вороновское
- Мещанский
- Красносельский
- Московский
- Рязанский
- Богородское
- Капотня
- Сокольники
- Марфино
- Алтуфьевский
- Савеловский
- Западное Дегунино
- Дмитровский
- Алексеевский
- Марьина роща
- Старое Крюково
- Троицк
- Беговой
- Аэропорт
- Якиманка
- Краснопахорское
- Пресненский
- Замоскворечье
- Арбат
- Кокошкино
- Щукино
- Проспект Вернадского
- Очаково-Матвеевское
- Кунцево
- Ломоносовский
- Чертаново Северное
- Куркино
- Фили-Давыдково
- Филевский парк
- Нагатинский затон
- Бирюлево Восточное
- Текстильщики
- Печатники
- Марьино
- Котловка
- Люблино
- Академический
- Орехово-Борисово Южное
- Даниловский
- Косино-Ухтомский
- Лефортово
- Бутырский
- Гольяново
- Головинский
- Бибирево
- Силино
- Савёлки
- Щаповское
- Михайлово-Ярцевское
- Таганский
- Мосрентген
- Басманный
- Вешняки
- Воскресенское
- Внуково
По округам
По субъектам области
- Москва
- пос. Подсобного хозяйства Воскресенское
- Фулл Хаус клубный дом
- 1-я оч.
- 40-й кв-л
- Новомосковский ао
- д. Крекшино
- д. Дудкино
- Московский г.
- Мосрентген поселение
- № 75 кв-л
- № 32 кв-л
- № 82 кв-л
- Прокшино бк
- № 150 кв-л
- д. Середнево
- 32 кв-л
- Южный кв-л
- 3-я оч.
- Заречный мкр
- д. Большое Свинорье
- Зеленоград
- д. Сенькино-Секерино
- д. Марушкино
- Московский международный деловой центр Москва-Сити тер.
- д. Санино
- д. Румянцево
- 1-й кв-л
- Новые Ватутинки жилрайон
- с. Остафьево
- 2-й этап тер.
- Внуково рп
- д. Столбово
- пос. Ватутинки
- Филимонковское поселение
- Атлантик кв-л
- № 23 кв-л
- Дудкино-1 садовое товарищество
- Башня Империя мк
- МФК Цезарь Тауэр тер.
- № 173 кв-л
- Искра СНТ
- Лофт Квартал мк
- Кинематографический кв-л
- Тропарево Парк мк
- 3-й мкр
- 2А Ленина-Дачного кв-л
- 87-й кв-л
- Волжский Бульвар 113А кв-л
- Кокошкино дп
- д. Сосенки
- № 167 кв-л
- № 33 кв-л
- 48-й кв-л
- дом Обручева 30 тер.
- пос. Внуково
- Камушки мкр
- № 14 кв-л
- Марушкинское поселение
- № 103 кв-л
- Рязановское поселение
- № 16 кв-л
- 4-я оч.
- Юго-Восточный ао
- д. Марьино
- 2-я оч.
- Жилой Резиденции Архитекторов кв-л
🏠 Как купить офис в округе ЮЗАО в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в округе ЮЗАО в Москве?
- ✓ В базе Циан 489 офисов в округе ЮЗАО в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в округе ЮЗАО в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 65,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 420 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 897,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в округе ЮЗАО в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 15,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²