Торговая площадь, 286,3 м²
Обновлено: 3 окт, 16:55
Продается торговая площадь, 286,3 м²
Площадь286,3 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 149389.
Продажа помещения свободного назначения: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский р-н, ул. Кравченко, 4к1.
Готовый арендный бизнес, расположенный на Первой линии в густонаселённом районе. Помещение располагается в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от метро и остановок общественного транспорта, 1 мин. пешком до м. Новаторская. Дом удачно расположен между двумя основными магистралями столицы. Пoмeщeниe пoлнoстью отрeмонтиpовано в декaбрe 2024 г.
Торговое окружение: Ozon и Wildberries, алкомаркет Красное&Белое, Аптека, магазины овощей и фруктов, Гастромаркет, Салон красоты, детская парикмахерская Букля, супермаркет Ниппон.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью 286,3 кв. м., полу-цокольный этаж (3 ступеньки) жилого дома с окнами. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков 2,6 м. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 43 900 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. 153 335 рублей.
МАП: 440 000 р.
ГАП: 5 280 000 р.
Арендатор: Самокат, ДДА на 5 лет, заключен дек. 2024 г., + ком. расходы
Окупаемость: 8,3 года, Индексация 6% (с третьего года аренды)
Прямая продажа от собственника по ДКПН, структура сделки обсуждается.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь286,3 м²
43 900 000 ₽
536 040 $
457 042 €
Цена за метр153 336 ₽
НалогНДС не включен
