Name: Продается арендный бизнес, 320 м²
Brand: Циан
SKU: 321711323
Price: 145000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 320 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОСоколметро СоколВолоколамское шоссе

Обновлено: 18 окт, 19:44

Площадь320 м²

Этаж1

КатегорияСтрит ритейл

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 256. Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Волоколамское шоссе 10.Помещение расположено на 1-ом этаже 10-и этажного жилого дома,ближайшая станция метро "Сокол", рядом остановки общественного транспорта, вокруг густо населенный жилой массив, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Два ВУЗа МАИ и Строгановка дает большой дополнительный поток клиент. 1-я линия домов. 3 отдельных входа (один с 2-й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.).Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Высота потолков - 3,1 м. Электричество - 70 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 320 кв.м. 1-й этаж - 247,9 кв.м. Высота потолков - 6 м. Подвал - 72,1 кв.м. Высота потолков - 2,35 м. Арендатор - сетевой магазин "Магнолия" Индексация - 3% .МАП - 1 000 000 руб. или 8% от товарооборота, ГАП - 12 000 000 руб. Стоимость продажи 145 000 000 рублей. Стоимость за кв. м. - 453 125 рублей Окупаемость 11,6 лет.Продажа по ДКП