Name: Продается торговая площадь, 331,2 м²
Brand: Циан
SKU: 321894790
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 331,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Московской областиРузский муниципальный округТучково пгтМинское шоссеМожайское шоссеулица Москворецкая

Обновлено: 3 окт, 19:10

Площадь331,2 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается помещение с надёжным сетевым федеральным арендатором. Магнит является единственным магазином с товарами первой необходимости в ЖК "Москворецкий". Специфика этого района в том, что на 1-х этажах жилых домов нет коммерческой недвижимости, поэтому практически отсутствует конкурентная среда по аренде коммерческой недвижимости. Заключен долгосрочный договор аренды, сроком действия на 10 лет с сетевым арендатором "Магнит". Месячная арендная плата составляет 397 000 рублей или 6% от товарооборота. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 8.4 лет! Открытая планировка. Помещение имеет 4 входные группы. Электрическая мощность 60 кВт. Все коммуникации. Удобные подъездные пути, есть большая парковка. Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес!